Turinys:
Išstūmimas yra procesas, kuriuo skolintojas atsiima įkeistą turtą, kai skolininkas nevykdo paskolų mokėjimų. Jungtinėse Amerikos Valstijose yra du pagrindiniai procesai, susiję su rinkos uždarymu: teisminiu ir neteisminiu. Galutinis teismo sprendimas yra teisminio proceso metu.
Kai naudojamas teisminis procesas
Valstybės įstatymuose maždaug pusėje valstybių reikalaujama, kad skolintojai naudotųsi teisminiu uždarymo procesu. Kai kuriose valstybėse įstatymai reikalauja, kad skolintojai naudotųsi neteisminiu procesu, o apie 20 valstybių skolintojai gali rinktis tarp dviejų procesų. Kadangi teisminis procesas yra sudėtingas ir brangus, paprastai skolintojai šį procesą taiko tik tose valstybėse, kuriose jis reikalingas.
Teisminis procesas
Teisminis procesas prasideda, kai skolintojas pateikia ieškinį skolininkui dėl to, kad jis nesilaikė paskolos grąžinimo sąlygų. Skolintojas arba skolintojo atstovas pateikia skundo kopiją ir šaukimą skolininkui. Skolininkui leidžiama trumpai atsakyti į skundą arba į jį atsakyti. Jei jis neatsako, skolintojas gali kreiptis į teismą dėl sutrumpinto proceso, dėl kurio tiesiogiai priimamas sprendimas skolininkui. Jei skolininkas atsako, teismas surengia klausymą šiuo klausimu, kai skolininkas gali užginčyti skundą arba paprašyti daugiau laiko prieš atleidžiant iš rinkos. Kai teisėjas priima sprendimą, jei jis yra palankus skolintojui, jis vadinamas teismo sprendimu.
Galutinis sprendimas
Galutinis sprendimas yra rašytinis pirmininkaujančio teisėjo ieškinys dėl uždarymo. Jis išduodamas pasibaigus ieškiniui, darant prielaidą, kad atleidimas yra apribotas ir veiksmingai nutraukia bylą. Šalis, dėl kurios priimtas galutinis sprendimas, gali apskųsti sprendimą aukštesniam teismui.
Po sprendimo
Įvedus sprendimą, daugelyje valstybių nuosavybė yra planuojama parduoti aukcione. Kai kuriose valstybėse, pavyzdžiui, Konektikute, teisėjas gali užsisakyti turto nuosavybės teisę perduoti skolintojui be pardavimo, jei turto vertė yra mažesnė už paskolos likutį. Aukcione turtas parduodamas aukcionui. Daugumoje valstybių skolintojas pasiūlo pasiūlymą už paskolos sumą, todėl, kai turto vertė yra didesnė už paskolą, skolintojas paprastai būna naujas turto savininkas.