Turinys:
Kaip ir daugelyje nuomos pagalbos programų, HUD 8 skyriaus „Būsto pasirinkimo kupono“ programa riboja programos prieigą prie šeimų, kurios uždirba žymiai mažiau nei jų teritorijos pajamos. Norint gauti 8 skirsnio išmokas, jūsų namų ūkio pajamos negali būti daugiau kaip 50 procentų jūsų apskrities ar metropolinės zonos vidutinių pajamų. Kai jūsų vietos viešojo būsto agentūra (PHA) pripažįsta jus į 8 skirsnio programą, jūs galite laisvai išsinuomoti daugumą privačių savininkų siūlomų vienetų rinkos kainomis ar apytiksliai. Kai apskaičiuojate savo nuomos dalį, turite atsižvelgti į HUD ribą, kiek galite išleisti.
Žingsnis
Apskaičiuokite mėnesines bruto pajamas. HUD apima ir neįtraukia tam tikrų rūšių pajamų ir turto apskaičiuodama, kiek jūs darote. Susisiekite su savo PHA dėl specifikos arba kreipkitės į HUD tinklalapį (žr. Ištekliai). Apskritai, HUD skaičiuoja pinigus, kuriuos gaunate iš darbo ar viešosios pagalbos, socialinės apsaugos ar negalios kaip pajamas.
Žingsnis
Nustatykite teisingą HUD rinkos nuomą už vienetą, kurį norite išsinuomoti savo vietovėje. Vėlgi, jūsų PHA gali suteikti jums šią informaciją arba ją galite pasiekti HUD interneto svetainėje. Jei vienetas, kurį norite išsinuomoti, yra HUD sąžiningos rinkos nuomos kaina arba mažesnė, apskaičiuokite 30 proc. tai yra suma, kurią turite įdėti į savo nuomą. Pavyzdžiui, nuo 2011 m. HUD nustato teisingą vieno miegamojo buto nuomos kainą „Columbus“, Ohajas, nuo 616 JAV dolerių. Jei norite išsinuomoti $ 600 vieno miegamojo kambarį ir uždirbti $ 1000 per mėnesį, mokėti $ 300 per mėnesį nuomos mokesčiu ($ 1,000 x 30, arba 30 proc.); jūsų PHA sumoka likusią 300 USD.
Žingsnis
Bet kokios nuomos koeficientas, kuris viršija HUD sąžiningos rinkos nuomos dydį. HUD reikalauja, kad 8 skirsnio nuomininkai padengtų šias perteklines sumas, tačiau tai neleidžia 8 skirsnio namų ūkiui perkelti daugiau kaip 40 proc. Pavyzdžiui, jei norite išsinuomoti 750 dolerių vieno miegamojo kambarį „Columbus“, turėsite sumokėti 300 dolerių (30 proc. Savo 1000 dolerių pajamų) ir 134 USD, o tai reiškia sumą, viršijančią HUD 616 dolerių sąžiningą rinkos nuomą. Tai atneša jums visą nuomos dalį iki 434 dolerių, tai yra 43,4 proc. Jūsų PHA neleis jums išsinuomoti vieneto šiuo lygiu per 8 skirsnio programą.