Turinys:
Jei neseniai nusprendėte, kad jūsų laisvas namas būtų išsinuomotas, kad uždirbtumėte papildomų pajamų, jums gali būti įdomu, kaip paruošti savo namus prieš jį išsinuomojant. Nors neprivalote pateikti savo namų ar praleisti mažos likimo kosmetikos remontui, yra keletas nebrangių dalykų, kuriuos galite padaryti, kad jūsų namai taptų patrauklesni ir apsaugotų jūsų investicijas.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad elektros sistema, vandentiekio ir šildymo sistema yra geros būklės. Būsto savininkui privalote suteikti savo nuomininkams pagrindinius dalykus (pvz., Elektros energiją, gėlą vandenį ir šilumą), kol jie gyvena po stogu. Nebandykite sumažinti kampų, patikrindami nuosavybę. Išnuomokite kvalifikuotus specialistus, kad patikrintumėte savo namus prieš jį išnuomodami.
Žingsnis
Laikykite savo namus apdraustą, net jei nesate skolingas. Kad apsaugotumėte savo investicijas ir nuomininkų turtą, turite įsitikinti, kad jūsų namuose yra tinkamas draudimas, kad padengtų bet kokius nuostolius, kurie gali atsirasti dėl nuomininkų aplaidumo, stichinių nelaimių, gaisro ar vandens žalos. Pasitarkite su savo draudimo agentu apie nuomos turto draudimą.
Žingsnis
Nuspręskite, kuriuos prietaisus paliksite namuose prieš jį išnuomodami. Nors neprivalote savo nuomininkams suteikti šaldytuvo ar skalbimo ir džiovinimo, turite išlaikyti visus įrenginius, kuriuos paliekate nuomininkui. Nuomodami savo namus su prietaisais, galite gauti geresnes pajamas iš nuomos, tačiau, jei turite išleisti pinigus, kad juos pataisytumėte, gali būti, kad nematysite tokios geros investicijų grąžos. Jei jūsų prietaisai yra seni ar nusidėvėję, apsvarstykite galimybę juos pašalinti iš nuosavybės ir koreguoti nuomos mokestį, kad kompensuotumėte nuomininkus dėl savo prietaisų teikimo.
Žingsnis
Atlikite bet kokius remonto darbus prieš parodydami namą potencialiems nuomininkams. Jūs galėsite išsinuomoti savo namus už daugiau pinigų, jei pristatysite jį savo geriausiu šviesu. Griovimo latakai, apaugę kraštovaizdžiai, pilingas dažai ir pasenusi grindys nebus patrauklūs daugumai nuomininkų. Jums gali būti sunku gauti nuolatinį pajamų srautą iš savo namų, jei jis neatitinka kitų nuomos savybių standartų jūsų kaimynystėje. Išnuomokite rangovą arba atlikite būtinus remonto darbus, kad paruoštumėte savo namus prieš jį išsinuomojant. Jūs pritrauksite geresnę nuomininkų klasę ir kas mėnesį uždirbsite daugiau pinigų.
Žingsnis
Taikyti šviežią dažų sluoksnį, kad jūsų namas būtų labiau patrauklus nuomininkams. Keletas dalykų dar labiau pagerina namo išvaizdą kaip nebrangiai kaip naują dažų sluoksnį. Pasirinkite neutralią spalvų schemą, kad kambariai atrodytų didesni, švaresni, šviesesni ir patrauklesni.
Žingsnis
Įdiekite darbinius dūmų signalus. Daugelis valstybių įpareigojo savininkus įrengti darbinius dūmų detektorius prieš juos išnuomodami. Net jei jūsų valstybė to nereikalauja, įdėkite dūmų detektorius kiekviename savo namo aukšte ir imkitės iniciatyvos apsaugoti savo investicijas ir nuomininkus.