Turinys:
- Paskolos, trestas ir hipotekos
- Pasitikėjimo akto arba hipotekos pasitenkinimo išleidimas
- Užmokesčio popieriaus saugojimas
- Papildomos užduotys
Atsiskaitymas iš namų paskolos yra didelis dalykas, todėl įsitikinkite, kad tai daroma teisingai, kad išvengtumėte komplikacijų ateityje. Jei jūsų būsto paskola buvo užtikrinta a pasitikėjimo aktas - dažnai vadinama a hipotekos kai kuriose valstybėse skolintojas turėtų oficialiai atleisti jus nuo tolesnių mokėjimo įsipareigojimų, kai sumokėsite paskolą. Skolintojai pateikia tam tikrus dokumentus, leidžiančius priimti dokumentą į savo namus. Be šio dokumento ir oficialaus padavimo vietos savivaldybės žemės apskaitos tarnyboje, jūsų skolintojas vis tiek gali domėtis jūsų namais.
Paskolos, trestas ir hipotekos
Skolintojai paprastai atsiunčia jums abu atšauktus vekselis ir atšauktas pasitikėjimo ar hipotekos aktas, po išmokėjimo. Tačiau kai kurie skolintojai gali tiesiog išsiųsti pradinį vekselį, kurį pasirašėte uždarant, pažymėdami „mokama ir atšaukta“. Jums reikia daugiau nei tai, kad pasiektumėte darbus savo namuose. Imkitės iniciatyvos klausdami skolintojo, ar jis išsiųs a turto suvaržymas savo vardu dokumentuokite tiesiogiai į savo vietinę žemės apskaitos tarnybą. Jei taip nėra, turite užbaigti procesą pateikdami įrašą įrašymo tarnyboje ir gaukite savo aktą.
Pasitikėjimo akto arba hipotekos pasitenkinimo išleidimas
Priklausomai nuo to, ar jūsų būsto paskola iš pradžių buvo užtikrinta pasitikėjimo aktu, kuris taip pat žinomas kaip pasitikėjimo aktas, ar hipotekos būdu, vienas iš dviejų turto arešto dokumentų turi būti nukreiptas į jūsų jurisdikcijos registratorių arba mokesčių vertintojo biurą. Lieno išleidimo formos vadinamos pasitikėjimo akto išleidimas arba hipotekos pasitenkinimas. Prašykite patvirtintos kopijos iš vyriausybės įstaigos, jei jūsų skolintojas jų nepateikė. Išvalius įrašymo tarnybą, jis gali atsiųsti jums oficialų dokumentą į jūsų namus.
Užmokesčio popieriaus saugojimas
Dėl būsimos asmeninės nuorodos elektroniniu būdu pateikite dokumentus, kuriuos jūsų skolintojas siunčia jums arba kuriuos gavote iš įrašymo įstaigos. Nuskaitykite bet kurį laišką, kurį skolintojas galėjo atsiųsti, nurodydamas, kad paskola sumokėta pilnai, pridėjus pirminį skolinį užrašą, ir atšauktą patikėjimo ar hipotekos aktą į jūsų kompiuterį. Be nuosavybės teisių įleidimo, pateikto jūsų jurisdikcijai, tai yra įrodymas, kad turite savo namus nemokamai ir aiškiai. Kai gausite aktą į savo namus, nuskaitykite jį ir saugokite seifą arba apsaugą nuo gaisro.
Papildomos užduotys
Jūsų namų paskolos išmokėjimo įrodymas yra naudingas, jei paskutinis skolintojas, aptarnaujantis jūsų paskolų mokėjimus, parduoda jūsų sąskaitą kitai paskolų aptarnavimo įmonei prieš pat atsiskaitymo procesą arba jo metu. Savo išsaugotas kopijas galite nusiųsti naujam paskolų teikėjui, kad įrodytumėte, kad nebesate skolingas.
Jūs taip pat turite pranešti savo namų savininko draudimo vežėjui apie hipotekos išmokėjimą, kad skolintojas būtų pašalintas kaip gavėjas iš jūsų politikos. Be to, jei jūsų būsto paskola turėjo sąlyginio deponavimo sąskaitą namų savininkų draudimo ir turto mokesčių rinkimui, ji nebegalioja. Tai reiškia, kad esate vienintelis atsakingas už tiesioginį draudimo teikėjo ir mokesčių vertintojo mokėjimą.