Turinys:
Patikėtinio pakeitimas ir visiško išieškojimo dokumentai padeda palengvinti hipotekos turto įkeitimą iš savo namų ar kito nekilnojamojo turto. Išsamus dokumentas išleidžia jūsų hipotekos skolintojo turto suvaržymą iš jūsų turto ir atgaivina jūsų turtą, kuris yra laisvas ir aiškus iš hipotekos. Pakeitus patikėtinį, asmuo, pasirašęs visą rekonstrukciją, suteikia teisę iš tikrųjų iš naujo perduoti turtą ir paleisti hipotekos turtą.
Patvirtinkite instituciją
Hipotekiniai skolintojai daro klaidas, ir šios klaidos gali lemti, kad jūsų turtas liktų hipoteka. Jūs turite patikrinti, ar hipotekos skolintojas perėjo visus „i“ ir pažymėjo visus „t“. Patikrinkite, ar skolintojas faktiškai pasirašė patikėtinio pakeitimą ir nustatė, kad naujasis patikėtinis yra teisingas. Asmuo, nurodytas patikėtinio pakeitimo metu, turėtų būti tas pats asmuo, kuris pasirašo visą pakartotinio išieškojimo dokumentą. Jei yra neatitikimas, tada turėsite gauti savo hipotekos skolintoją, kad išspręstumėte neatitikimą.
Patikrinkite turtą
Tiek patikėtinio pakeitimas, tiek visiškas rekursavimas apims teisinį jūsų turto aprašymą. Gera idėja patikrinti, ar teisinis aprašymas, pakeičiant patikėtinį, atitinka teisinį apibūdinimą visapusiškai iš naujo. Dar svarbiau įsitikinkite, kad abu aprašai atitinka teisinį aprašą originaliame patikinimo dokumente, kurį pasirašėte su hipotekos skolintoju.
Patikrinkite įrašymą
Daugelis valstybinių įstatymų numato, kad pilnas atkūrimo dokumentas ir pridedamas patikėtinio pakeitimas yra neveiksmingos, išskyrus atvejus, kai jie įrašomi į vietos apskrities turto įrašus. Įrašymas - pasirašytų dokumentų kopijų pateikimas viešuosiuose įrašuose. Įrašymui reikalingas nedidelis mokestis. Po įrašymo kiekvieno dokumento pirmojo puslapio viršutiniame dešiniajame kampe pasirodys įrašo spaudas. Įrašymo spaudas nurodo įrašymo datą ir viešojo įrašo įrašo numerį. Jei jūsų dokumentuose nėra šio įrašo antspaudo, turite juos įrašyti į vietinį apskrities žemės įrašų skyrių.
Išsaugoti kopijas
Į nuolatinius įrašus įrašykite kiekvienos iš dviejų dokumentų kopiją. Kai atėjo laikas parduoti ar atleisti savo turtą, turėsite parodyti, kad turtas yra laisvas nuo hipotekos. Klaidos įvyksta apskričių žemės apskaitos biuruose, o hipotekos skolintojai - tai didelės institucijos, kurios taip pat kartais klysta. Išsamesnės rekonstrukcijos kopija padės lengvai išspręsti visas problemas, kurios gali kilti dėl hipotekos turto.