Kaip gauti mokesčių pertrauką perkant namą

Priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos, galite gauti mokesčių kreditą, kuris gali sumažinti jūsų namų ūkio mokesčių naštą. Tokiose šalyse kaip Ohajas kiekvienais metais galite sumažinti savo mokesčių naštą savo hipotekos paskolos gyvavimo metu, o tokiose šalyse kaip Kalifornija, jūs galite sumažinti savo mokesčių naštą per kelerius metus, o nuo 2011 m. Taip pat yra federalinių mokesčių lengvatos. Taikykite naują namų ar pirmą kartą pirkėjų mokesčių kreditą savo valstybiniams ir federaliniams pajamų mokesčiams.

Valstybiniai mokesčiai

Žingsnis

Prašyti įsigyti naują namų ar pirmą kartą pirkėjų mokesčių kreditą. Aplankykite savo valstybės franšizės mokesčių valdybą, kad atsisiųstumėte paraišką bet kuriai programai. Patikrinkite reikalingą pristatymo būdą, kuris gali būti fakso arba patvirtintas paštas.

Žingsnis

Patikrinkite tinkamumo reikalavimus. Mokesčių kreditai galimi tik tiems mokesčių mokėtojams, kurie įsigyja kvalifikuotą pagrindinę gyvenamąją vietą programos pabaigoje arba po jos. Taikomi paraiškų pateikimo terminai. FTB gali gauti pakankamai paraiškų, kad būtų galima skirti leistiną mokesčių kreditų biudžetą iki programos pabaigos datos. Patikrinkite savo valstybės FTB svetainę, kad galėtumėte juos atnaujinti.

Žingsnis

Grąžinkite vieną užpildytą paraišką. Įtraukite visų kvalifikuotų pirkėjų pavadinimą.

Žingsnis

Patikrinkite maksimalų mokestinį kreditą. Pavyzdžiui, Kalifornijoje nauji namų ir pirmosios pirkėjų mokesčių kreditai yra mažesni nei 5 proc. Pirkimo kainos arba 10 000 JAV dolerių už kvalifikuotą pagrindinę gyvenamąją vietą.

Žingsnis

Užpildykite savo mokesčių dokumentus. Taikyti bendrą mokesčių kreditą tiems mokestiniams metams, kuriais įsigijote namus. Neviršykite didžiausios leistinos metų sumos. Dauguma valstybių neleidžia perkelti mokesčių kreditų.

Federaliniai mokesčiai

Žingsnis

Reikalauti maksimalios mokesčių sumos, kuri leidžiama jūsų federalinėje mokesčių deklaracijoje. Patikrinkite tinkamumą IRS svetainėje. Nuo 2011 m. Sausio mėn. „Jūs privalote įsigyti - arba privalomą sutartį įsigyti - pagrindinę gyvenamąją vietą 2010 m. Balandžio 30 d. Arba anksčiau“.

Žingsnis

Atsisiųskite ir užpildykite 5405 formą, pavadintą „Pirmosios kartos skolintojo kreditas ir kredito grąžinimas“.

Žingsnis

Pridėkite tinkamai įvykdytą atsiskaitymo ataskaitos kopiją, naudojamą užbaigti savo namų pirkimą. Atsiskaitymų ataskaitoje turėtų būti nurodyti visų šalių pavadinimai, turto adresas, pardavimo kaina ir pirkimo data. IRS mano, kad atsiskaitymo ataskaita yra tinkamai įvykdyta, jei ji yra išsami ir galioja pagal vietinius įstatymus.

Žingsnis

Atsisiųskite ir užpildykite formą HUD-1, kuri yra forma, kurios reikia norint įsigyti įprastą namą, pvz., Namą.

Žingsnis

Įrašykite dokumentus su IRS. Apsilankykite IRS svetainėje, kad galėtumėte gauti valstybės, kurioje yra faktiškai siunčiamos federalinės mokesčių deklaracijos, katalogą.