Turinys:
Skirtingai nuo tradicinių namų, mobilieji namai greičiausiai nuvertės, o ne ilgainiui. Nors jūs galite apskaičiuoti nusidėvėjimą savarankiškai, galbūt norėsite gauti įvertinimo vadovą, kad gautumėte įvertinimus apie tai, ką verta parduoti savo namuose. Naujesni mobilieji namai buvo pastatyti naudojant medžiagas ir technologijas, skirtas ilgam laikui. Standartinis nusidėvėjimo apskaičiavimas suteikia jums apmokestinimo normą.
Žingsnis
Peržiūrėkite metus, kuriais įsigijote mobilųjį namą. Mobilieji namai, įsigyti po 2000 m. Sausio 1 d., Gali naudoti standartinį nusidėvėjimo metodą, kad nustatytų jūsų mokesčių tarifą. Turite žinoti tikslią mobiliojo namo pardavimo kainą.
Žingsnis
Sumažinkite mobiliojo namo pardavimo kainą iki 80 proc., Jei jis yra apstatytas, ir 95 proc. Pavyzdžiui, jei sumokėjote 20 000 dolerių už mobilųjį namą, pradinė nusidėvėjimo suma būtų 19 000 dolerių už nenaudojamą modelį ir 16 000 JAV dolerių už apstatytą turtą.
Žingsnis
Atimkite 5 proc. Nuo pradinės nuvertėjusios pardavimo kainos kiekvienais metais, kai priklausote mobiliojo namo. Pavyzdžiui, jei turite dvejų metų mobiliojo namo nuosavybę, vertė sumažėjo dar 10 procentų. Pavyzdžiui, 20 000 dolerių, tai reikštų, kad rinkos vertė būtų 17,100 dolerių už nenaudojamą mobilųjį namą ir 14 400 JAV dolerių už baldų namus. Maksimalus 35 proc. Nusidėvėjimo lygis leidžiamas baldams ir 50 proc.
Žingsnis
Gauti vertinimą iš apskrities auditoriaus. Užuot naudojęsi tradiciniais nusidėvėjimo skaičiavimais, galite kreiptis į apskrities auditorių rinkos vertės kainą. Nurodyta vertė naudojama norint nustatyti jūsų mokesčių tarifą.