Turinys:
Nekilnojamojo turto vertės yra judančios taikiniai, todėl jūsų namų apmokestinta vertė gali būti mažesnė nei tikėjotės. Mokesčio vertė taip pat skiriasi nuo rinkos vertės. Rinkos vertė - tai kaina, kurią už savo namus mokėtų pagrįstai įrengtas pirkėjas.
Kaip apskaičiuoja mokesčių vertintojus
Savo savivaldybės mokesčių vertintojas tikrina namų vertes, kad nustatytų kiekvieno turto mokestinį įsipareigojimą. Šis vertinimas, kuris yra gautas iš mokesčių vertinimo, yra jūsų kasmetinio turto mokesčio sąskaitos pagrindas. Mokesčių vertintojai naudojasi naujausių namų pardavimų informacija, kad gautų įvertintą vertę, artimą rinkos vertei. Vertintojo vertinimą gali paveikti tokie veiksniai kaip infliacija, vietinės nuomos kainos ir statybos išlaidos.
Kaip vertinamos rinkos vertės
Nekilnojamojo turto vertintojai rinkos vertes daugiausia vertina lygindami jūsų namus su palyginamais namų pardavimais. Namų įvertinimas atliekamas įsigyjant paskolą arba refinansuojant arba parduodant namą. Tačiau tikroji namų rinkos vertė yra jos pardavimo kaina, jei ji neseniai įsigyta. Mokesčių vertinamos vertės ir rinkos vertės dažnai skiriasi, nes vertintojai kartą per metus vertina rečiau - kartais rečiau. Tačiau rinkos sąlygos ir rinkos vertės nuolat kinta, priklausomai nuo didesnių ekonominių veiksnių.