Turinys:
Sutrumpinta nuoma, nepaisant priežasties, gali labai paveikti jūsų kredito reitingą. Nuomininkai reikalauja, kad nuomininkai pasirašytų nuomos sutartis, kuriose jie sutinka gyventi namuose ar bute tam tikrą skaičių mėnesių ir mokėti tam tikrą sumą kiekvieną mėnesį. Bet jei nuomininkas neįvykdo sutarties ir nusprendžia anksti nueiti iš nuomos, savininkai gali imtis teisinių veiksmų.
Imtis teisinių veiksmų
Nuomos nuomos sutartys yra teisiškai privalomos, o jūsų vardo pasirašymas rodo jūsų norą įvykdyti sutartį. Jei nuspręsite anksti palikti namus ar butą ir nustoti mokėti nuomos mokestį iki nuomos pabaigos, jūsų savininkas gali pateikti civilinę bylą prieš jus. Teisėjas peržiūri abi pretenzijos puses; ir jei esate pripažintas kaltu dėl sutarties pažeidimo, tai gali sukelti civilinį sprendimą, nurodytą jūsų asmeninėje kredito byloje. Sprendimai yra skolos, kurias skolingi kreditoriams (pvz., Savininkui) po ieškinio.
Sprendimai ir kreditas
Sprendimas dėl civilinio ieškinio dėl sutarties pažeidimo liks jūsų kredito ataskaitoje septynerius metus nuo paraiškos padavimo dienos. Pasak „Bankrate“, nuomos nuomos nutraukimas gali sukelti 50 balų sumažėjimą. Šis kritimas ir sprendimas gali sukelti iššūkių perkant namą, gauti automatinę paskolą arba kreiptis dėl kito nuomos turto nuomos.
Sutrikusios nuomos tvarkymas
Derėtis su savo savininku, kad išvengtumėte ar bent jau sumažintumėte kredito nuostolius, atsiradusius dėl lizingo. Ankstyvas bendravimas gali užkirsti kelią civiliniam ieškiniui ir dėl jo priimamam sprendimui. Pasikalbėkite su savo savininku ir aptarkite galimybes palikti patalpas anksti. Siūlykite prieinamą kainą, pvz., Būkite tol, kol naujas nuomininkas nuvažiuos, išperka nuomos sutartį arba praranda savo užstatą, kad galėtumėte paleisti anksti. Kai šios parinktys nėra įvykdytos, nusiųskite savo butą (suraskite ką nors, kuris perima nuomą), kad išvengtų kredito problemų ir ieškinių.
Sprendimo pašalinimas
Kai teisėjas priima sprendimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, kruopščiai atlikite teismo sprendimą ir nustatykite savo kredito ataskaitą. Susiekite su savo ankstesniu savininku iš karto po to, kai nusprendėte nustatyti įmokų planą, skirtą nuomos balanso sumokėjimui. Po to, kai patenkinsite skolą, jūsų nuomininkas teismui, kuris priėmė sprendimą, pateiks teismo sprendimo patenkinimo formą. Teismas praneš apie tai kredito biurams, o biurai turėtų atnaujinti jūsų kredito bylą ir pranešti apie sprendimą kaip sumokėtą. Gaukite nemokamą kredito ataskaitos kopiją iš metinės kredito ataskaitos (žr. Ištekliai) po to, kai atliksite sprendimą, kad biurai atnaujintų jūsų ataskaitą. Jei ne, kredito ataskaitoje bus pateiktos neteisingo elemento ginčymo arba atnaujinimo instrukcijos pagal „Experian“.