Pavadinimas Draudimo spragų politika

Pavadinimas draudimas paprastai yra dviejų etapų procedūra, o laikotarpis tarp šių dviejų etapų yra atotrūkio laikotarpis. Pavadinimo draudimo atotrūkio politika draudėjui suteikia draudimą dėl nuosavybės trūkumų, kurie gali kilti atotrūkio laikotarpiu.

Draudimo draudimo politika apsaugo pirkėjus ir skolintojus dėl nuosavybės trūkumų, kurie gali atsirasti prieš pat uždarant nekilnojamąjį turtą.

Pavadinimas Įsipareigojimas

Pirmasis žingsnis siekiant gauti nuosavybės draudimą yra tas, kad nuosavybės agentūra suteiktų pirkėjui ar skolintojui preliminarią ataskaitą ir įsipareigojimą dėl nuosavybės draudimo. Šio dokumento tikslas - identifikuoti apdraustąjį turtą, turto savininką ir bet kokius nuosavybės trūkumus, kurių draudimas neapima. Visi daiktai, kuriems draudimas netaikomas, yra išvardyti kaip išimtis. Bendrosios išimtys yra viešųjų įrašų nuosavybės teisės ir lengvatos.

Atotrūkio laikotarpis

Visada yra laukimo laikotarpis, vadinamas atotrūkio laikotarpiu, po to, kai pavadinimo agentūra įsipareigoja. Per šį atotrūkio laikotarpį gali būti, kad gali atsirasti papildomų interesų, susijusių su nuosavybe. Akivaizdu, kad šie interesai neįtraukti į įsipareigojimus dėl nuosavybės teisių, nes jie atsiranda po to, kai jie prisiima įsipareigojimą. Todėl, kad būtų išvengta galimų teisinių atsakomybių dėl bet kokių trūkumų, atsiradusių per atotrūkio laikotarpį, dauguma antraštinių įsipareigojimų yra išimtis bet kokiems interesams, atsirandantiems per atotrūkio laikotarpį. Iš esmės, atotrūkio laikotarpis nėra įtrauktas į aprėptį pagal pavadinimo įsipareigojimus.

Datos nustatymo paieška

Dauguma pavadinimų agentūrų atliks datą žemyn paieškai prieš uždarydami pirkimo ar paskolos sandorį. Tai reiškia, kad pavadinimas agentūra peržiūrės viešuosius turto įrašus dar kartą po spragos laikotarpio. Tai leidžia skolintojui pašalinti išimties išimtis iš nuosavybės draudimo poliso, iš tikrųjų išduoto pirkėjui ar skolintojui. Dauguma standartinių pavadinimų draudimo polisų aprėpia trūkumus, kurie gali atsirasti per atotrūkio laikotarpį. Paprastai nereikia atskiros draudimo draudimo.

Nepriklausoma spragų politika

Tačiau kai kurios pavadinimų agentūros nesuteikia standartinės politikos dėl trūkumų, atsiradusių atotrūkio laikotarpiu. Tai reiškia, kad pirkėjas ar skolintojas patirs nuostolių dėl defektų, atsiradusių atotrūkio laikotarpiu, riziką. Siekiant sumažinti šią riziką, dauguma pavadinimų agentūrų išduos nepriklausomą nuosavybės draudimo draudimo politiką, kuri apima trūkumus, atsiradusius per atotrūkio laikotarpį. Ši nepriklausoma atotrūkio politika užtikrina, kad pirkėjas ar skolintojas yra visiškai padengtas nuosavybės draudimu.