Turinys:
Darbas su nekilnojamojo turto agentu parduoti ar pirkti turtą gali atlaisvinti jūsų laiką. Agentas yra atsakingas už daugelį pardavimo aspektų ir iš esmės viskas, ką turite padaryti, pasirodo uždarymo metu ir pasirašo dokumentus. Jei esate pirkėjas, taip pat turite užtikrinti finansavimą, tačiau agentai taip pat gali jums padėti. Daugelis agentų turi skolintojų, kad jie dirba ir rekomenduoja. Agentai paprastai dirba komisinių bazėje, kitaip vadinamą nenumatytų atvejų mokesčiu.
Neapibrėžtas atvejis
Neatidėliotinas mokestis veikia taip pat, nepriklausomai nuo lauko. Darbuotojas ir darbuotojas, samdantis darbuotoją, susitaria dėl pinigų mainais už konkrečias pareigas. Užbaigus sutartas užduotis, mokamas nenumatytų atvejų mokestis. Mokestis yra pajamų dalis.Pavyzdžiui, ieškinio dėl asmens sužalojimo atveju advokatas nagrinėja bylą, rengia visas bylas, tvarko visas atsiskaitymų konferencijas ir bandymus. Jei jis praranda kostiumą, advokatas negauna atlyginimo už savo darbą. Jei jis laimės kostiumą, jis gauna procentinę atsiskaitymo sumą. Todėl kuo daugiau pinigų jis gali gauti savo klientui, tuo daugiau pinigų jis gauna.
Nekilnojamojo turto nenumatyti atvejai
Dauguma nekilnojamojo turto agentų taip pat dirba nenumatytais atvejais. Agentas turi konkrečių užduočių ir, baigus darbą, sumokamas agentas. Tiek pardavimo agentas, tiek kiekvienos išvardytos nuosavybės pirkimo agentas gauna užmokesčio už situaciją. Kai kuriais atvejais vienas agentas tvarko abu pardavimo aspektus ir renka dvigubą nenumatytą atvejį. Mokestis už nenumatytą atvejį yra pardavimo procentas. 10 proc. Mokestis gali veikti dviem būdais. Pirmuoju būdu pardavimo ir pirkimo agentas gauna 10 procentų pardavimo kainos, iš viso 20 proc. Kitas metodas yra tai, kad 10 proc. Pardavimo ir pirkimo agentas, dalijantis mokestį, kiekvienam gautų 5 proc. Jei vienas atstovas atstovauja pirkėjui ir pardavėjui, agentas gauna visą 10 proc.
Kaip uždirbtas mokestis
Norint mokėti mokestį, pardavimo agentai sutinka, kad savininkas vadovautų pasirodant namams. Tada agentas vykdo atvirus namus ir rinkodaros pastangas. Pardavėjo agentas taip pat gauna visus pirkimo pasiūlymus ir pateikia juos pardavėjui su patarimais, ar priimti. Pirkėjo agentas paprastai nustato, ko pirkėjas ieško nuosavybėje, atitinka kriterijų sąrašą atitinkančią savybių sąrašą ir parodo pirkėjui savybes. Be to, agentas rengia visus pirkimo pasiūlymus ir pateikia juos pardavimo agentams, kad jie pasiektų turto savininkus. Abu agentai koordinuoja, kad būtų atlikti patikrinimai ir atlikti remonto darbai. Abu atstovai dalyvauja uždaryme, paprastai skolintojo kabinete ir liudija, kad pasirašo popierių.
Jei nėra pardavimo
10 proc. Nenumatytų atvejų mokesčio sandoris reiškia, kad namas neparduodamas, agentas negauna pinigų, neatsižvelgiant į tai, kiek darbo ji įneša į rinkodarą ir bando jį parduoti. Pirkėjo agentas negauna mokesčio, jei jos klientas galutinai neperka jo parodytos ar derybų dėl įsigytos nuosavybės.