Turinys:
JAV būsto ir urbanistikos departamentas arba HUD teikia prieinamas būsto galimybes senjorams fiksuotomis pajamomis. Šios programos subsidijuoja dalį nuomos, kad ji taptų prieinama ir leistų senjorams išlaikyti nepriklausomą gyvenimo būdą. Pareiškėjai turi atitikti HUD reikalavimus, kad galėtų gauti pagalbą. Paraiška turi būti užpildyta ir pateikta vyresniojo būsto bendruomenės programos vadovui. Ji yra atsakinga už pareiškėjo tinkamumo nustatymą.
Amžiaus reikalavimas
HUD reikalauja, kad namų vadovas būtų 62 metų ar vyresnis, kad galėtų gyventi vyresniame bendruomenėje. Pareiškėjas turės pateikti gimimo liudijimą arba asmens tapatybės kortelę, kad patikrintų jo amžių. Tačiau yra viena amžiaus reikalavimo išimtis. Kai kurios vyresnio amžiaus bendruomenės privalo apriboti nuomos vienetų skaičių žmonėms su negalia. Jei pareiškėjas yra neįgalus, bet nėra 62 metų ar vyresnis, jis vis tiek gali gauti būstą.
Pajamų limito lygis
Pareiškėjai vyresniems būstams turi atitikti pajamų lygio reikalavimus, kad jie galėtų gauti pagalbą. HUD reikalauja, kad būsto administratoriai pirmenybę teiktų namų ūkiams, kurie yra arba yra mažesni už labai mažas pajamas, arba 30 proc. Pareiškėjai šioje pajamų grupėje turės pirmenybę prieš didesnes pajamas turinčius namų ūkius. Kai kurie pareiškėjai niekada negalės gauti pagalbos, nes jų pajamos gali viršyti programos ribas. HUD kasmet skelbia pajamų ribas.
Pagrindiniai tyrimai
HUD reikalauja, kad pareiškėjas būtų patikrintas dėl su narkotikais susijusios nusikalstamos veikos ir seksualinio nusikaltėlio registracijos. Būsto programų valdytojai privalo atmesti pareiškėjus, kurie juos turi savo įrašuose, ir tuos, kurie buvo iškeldinti iš federalinio būsto dėl su narkotikais susijusios veiklos per trejus metus iki paraiškos pateikimo. HUD taip pat reikalauja, kad pagalba būtų teikiama tik JAV piliečiams arba reikalavimus atitinkantiems nepiliečiams. Jei namų ūkio narys neatitinka pilietybės reikalavimų, subsidija bus skiriama tik tiems, kurie atitinka reikalavimus.
Nuomos mokesčiai
HUD vyresnieji būsto gyventojai gali būti apmokestinami tik 30 proc. Likusią nuomos dalį sudaro HUD subsidija. Pajamos apskaičiuojamos kasmet apskaičiuojant mėnesines pajamas ir koreguojant leidimus. Vyresnieji namų ūkiai gali gauti senyvo amžiaus pašalpą, lygią 400 JAV dolerių, be pašalpos už neatlygintinas medicinines išlaidas. Atėmus visus leidimus, 30 proc. Koreguotų pajamų nustato nuomininko mėnesinę nuomos sumą.