Turinys:
Jei dirbate nuolatiniu ar laikinu negalavimu, galite refinansuoti savo esamą hipotekos paskolą, kad galėtumėte pasinaudoti mažesnėmis palūkanų normomis arba geresnėmis grąžinimo sąlygomis. Turite dvi galimybes: jei jūsų mėnesinės pajamos, susijusios su mokėjimais invalidumo atveju, yra pakankamos, kad būtų padengtos visos mėnesinės skolos ir naujos hipotekos įmokos, kurių bendra suma yra mažesnė nei 36 proc. Jūsų mėnesinių pajamų, galite gauti standartinį refinansavimą. Jei ne, galite paprašyti savo hipotekos skolintojo paskolos pakeitimo, kad sumažintumėte palūkanų normą arba pakeistumėte kitas hipotekos sąlygas, taip pat sumažėtų mėnesiniai mokėjimai.
Žingsnis
Raskite finansinius dokumentus, kuriuos turėsite siųsti savo hipotekos skolintojui, kad pradėtumėte refinansavimo procesą. Tai apima hipotekos išrašo kopiją, dviejų paskutinių mokėjimų neįgaliesiems kopijas, dviejų paskutinių federalinių pajamų mokesčio deklaracijų kopijas, kredito kortelių vekselių kopijas ir išrašų iš kitų paskolų kopijas, pvz. automobilių paskolos.
Žingsnis
Skambinkite savo hipotekos skolintojui, nurodytu jūsų dabartiniame hipotekos pareiškime. Paaiškinkite, kad dirbate su negalia, bet norite refinansuoti savo hipotekos paskolą. Jei kyla problemų dėl hipotekos mokėjimų, nes jūsų pajamos sumažėjo, pasakykite savo skolintojui.
Žingsnis
Suteikite savo skolintojui leidimą vykdyti kredito čekį. Tai suteiks jūsų trijų skaitmenų kredito balą. Skolintojai remiasi kredito balais, kad nustatytų, ar skolininkas yra rizikingas ar saugus statymas. Skolininkai, kurių balai yra 720 ar daugiau, paprastai atitinka mažiausias palūkanų normas.
Žingsnis
Suteikite savo skolintojui OK, kad galėtumėte užsakyti savo namus. Turėsite sumokėti apie 400 JAV dolerių, kad įvertintumėte savo namų dabartinę vertę. Jums tai reikės, net jei turite namų apygardos įvertinimą mokesčių tikslais. Įvertinime nustatoma, ar turite pakankamai nuosavybės savo namuose, kad galėtumėte gauti refinansavimą. Jei jūsų namų vertė sumažėjo, jums gali nebūti reikiamos nuosavybės.
Žingsnis
Siųskite savo skolintojui prašomus dokumentus, įskaitant visų skolininkų pasirašytą refinansavimo paraišką. Jūsų skolintojas išnagrinės šiuos duomenis, kad nustatytų, ar turite finansinių lėšų, kad nauji mokėjimai negalios pajamomis, jei hipotekos refinansavimas vyktų.
Žingsnis
Paklauskite paskolos pakeitimo, jei jūsų mėnesinės pajamos, susijusios su mokėjimais negalia, nėra pakankamai didelės, arba jei jūsų namų vertinama vertė yra per maža, kad galėtumėte gauti refinansavimą. Jūsų skolintojas, savo nuožiūra, gali sumažinti jūsų mėnesinę palūkanų normą, sumažinti pagrindinį paskolos likutį arba pakeisti kitas savo paskolos sąlygas, kad suteiktumėte mažesnę mėnesinę įmoką. Vis dėlto jūs turite kovoti, kad jūsų hipotekos mokėjimai atitiktų paskolos pakeitimus.
Žingsnis
Pasirašykite uždarymo dokumentus, kad jūsų refinansavimo pareigūnas taptų patikimas, jei jūsų skolintojas jus patvirtins dėl refinansavimo ar pakeitimo. Jūs ir skolintojas nustatys galutinę datą tai padaryti.