Turinys:
Grįžtamieji hipotekos yra tai, kad vyresnio amžiaus piliečiai gali gauti pajamas, naudodamiesi savo namų nuosavybe. Pinigai gaunami kas mėnesį. Pagalvokite apie tai kaip įprastos hipotekos priešingą: skolintojas siunčia jums čekius, o ne rašydamas čekius skolintojui. Kadangi atvirkštinės hipotekos gali būti teikiamos tik pirminės būstinės pagrindinėje gyvenamojoje vietoje, hipotekos turi būti sumokėtos, kai savininkas persikelia, parduoda namą arba miršta. Mirties atveju įpėdiniai privalo parduoti namus arba, jei nori, išlaikyti paskolą arba refinansuoti.
Grįžtamojo hipotekos išmokėjimas
Žingsnis
Nuspręskite datą, kurią norite sumokėti hipoteką. Kreipkitės į skolintoją, kad būtų paprašyta „daugiau negrąžinti“ iš nuosavybės kredito linijos (jei buvo sukurta kredito linija), tada paprašykite išmokėjimo ataskaitos, kuri yra gera, įskaitant mėnesį, kai paskola turi būti sumokėta (pridėkite tris iš keturių papildomų dienų kaip atsargumo priemonę). Jei parduodate namus, dokumentų tvarkymą gali atlikti advokatas ar įmonės pavadinimas. Išmokėjimo ataskaitoje bus išvardyti visi paskolos metu atlikti mokėjimai, sukauptos palūkanos ir išlaidos, susijusios su hipotekos išėmimu (žr. Pradinius hipotekos dokumentus). Jei turite klausimų dėl išmokėjimo sumos, kreipkitės į skolintoją.
Žingsnis
Tikėtis, kad jūsų skolintojas įtrauks 34 dienų palūkanas į išmokėjimą, o tai suteikia užpildymą, jei mokėjimas bus paskelbtas po pirmojo mėnesio. Grįžtamieji hipotekos yra valstybės paskolos, kurias draudžia Federalinė būsto institucija. Kaip ir visose FHA paskolose, komandiravimas vyksta pirmąją mėnesio darbo dieną, kurią savaitgalis gali nuspėti iki trečios mėnesio dienos.
Žingsnis
Leiskite savo namų draudimo agentui sužinoti numatomą išmokėjimo datą. Jei parduodate namus, jums gali būti mokama kompensacija, jei iš anksto apmokėjote už visą draudimo metus.
Žingsnis
Jei pavadinimo kompanijos uždarymo agentas tvarko hipotekos dokumentus kaip turto pardavimo dalį, jis elgsis su turto įkeitimu jūsų vardu. Jei tiesiog grąžinate paskolą, vis tiek gali būti, kad verta uždaryti mažą mokestį už uždarymo tarpininką, kad būtų tvarkomi turto suvaržymai. Reikalingi du leidimai: vienas skolintojui ir kitas FHA hipotekos draudimo priemokai. Jei tvarkote apmokėjimą savarankiškai, siųskite pinigus kasos čekiu per nakties paštą arba persiųskite banko pavedimą į skolintojo banką. Stebėkite su skolintoju, kad įsitikintumėte, jog lėšos atvyko.
Žingsnis
Paklauskite pavadinimo bendrovės agento, ar reikia užpildyti formą, kad gautumėte prorated hipotekos draudimo įmokų nuolaidą. Taip pat paprašykite bet kokio mokesčio, kuris buvo „atidėtas“, ir dabar gali būti perteklius. Dalyvaukite uždaryme, jei parduodate namus ir užduodate klausimų apie visus nesuprantamus dokumentus.