Turinys:
Bankai ir finansų įstaigos skolina pinigus būsimiems namų savininkams, kad įsigytų namus. Šios paskolos vadinamos hipoteka. Skolintojas, įsiskolinantis namus, įkeičia nuosavybę, kol pirkėjas grąžina visą paskolą.
Suma
Bankai ir finansų įmonės nustato paskolos gavėjo mėnesinio hipotekos mokėjimo dydį, atsižvelgdami į paskolos dydį, palūkanų normą ir paskolos trukmę. Per pirmuosius dvejus metus amortizuotos hipotekos paskolos mokėjimai daugiausia susiję su paskolos palūkanų mokėjimu, o nedidelė procentinė dalis nukreipiama į paskolos grąžinimą.
Laiko rėmas
Homebuyers paprastai gali grąžinti fiksuoto dydžio paskolas per 15 metų arba 30 metų. Hipotekos turėtojai kiekvieną mėnesį tą pačią dieną pateikia vieną reikalaujamą mokėjimą. Namų savininkai gali sumokėti paskolas anksčiau, pridedant pinigų į jų mėnesinius mokėjimus. Pasak Bankrate interneto svetainės, papildomas 25 JAV dolerių per mėnesį mokėjimas už 165 000 JAV dolerių hipotekos paskolą 6 proc. Palūkanomis gali sutrumpinti terminą 23 mėnesiais ir sutaupyti 14,734 dolerių palūkanų mokėjimų.
Tipai
Homebuyers turi kelias kitas hipotekos mokėjimo galimybes. Balionų hipoteka leidžia homebuyers nustatyti nustatytus mokėjimus nuo trejų iki septynerių metų, o paskui pabaigoje sumokėti visą paskolos likutį. Tik palūkanų paskolos leidžia homebuyers mokėti tik už paskolos palūkanas už nustatytą laiką. Jie pradeda grąžinti paskolą, kai baigiasi tik palūkanų terminas. Atvirkštinė hipotekinė paskola leidžia namų savininkams konvertuoti nuosavybę į mėnesinius grynuosius pinigus arba kredito liniją ir yra grąžinama, kai namas parduodamas arba kai savininkas miršta. Refinansavimas - tai būdas grąžinti paskolą gaunant kitą paskolą.