Turinys:
Daugelis namų savininkų atsiduria vadinamojoje aukštumoje esančioje hipotekos situacijoje per pastarąją ekonomikos krizę, o tai reiškia, kad namų nuosavybė yra kur kas mažesnė už namų savininko skolą. Su grėsme, kad kyla uždarymo grėsmė, galite nerimauti, kad vienintelė galimybė yra paversti raktus į banką ir leisti jam atgauti. Namų savininkai nustojo šaudyti pagal rinkos uždarymo grėsmę, panaikindami galios pusiausvyrą, tarsi drąsiai banką pradėti uždarymo procesą. Nors tai gali būti teisėta derėtis šiuo klausimu, nėra jokių garantijų, kad tai bus naudinga.
Žingsnis
Išnuomoti advokatą, kuris gali patarti dėl teisės aktų, susijusių su jūsų hipotekos paskola. Jei kažką rizikuojate, nesukeldami savo hipotekos, jums gali kilti daugiau problemų, nei jūs jau esate. Teisės žinovas, kuris žino įstatymus, gali padėti jums imtis tinkamų veiksmų, kai esate pasiruošę nustoti mokėti savo hipoteką ir padėti jums pabandyti iš naujo derėtis su savo skolintoju dėl faktinės jūsų namų vertės, o ne į pradinę hipotekinę paskolą.
Žingsnis
Sužinokite apie savo valstybės ribojimo įstatymus. Kai kurios valstybės, pvz., Teksasas ir Kalifornija, leidžia skolintojui rinkti ne teismų teismą, kuris gali paspartinti rinkos uždarymo procesą ir priversti jus iš savo namų. Kitose valstybėse, pavyzdžiui, Niujorke ir Floridoje, skolintojai turi eiti per teismų sistemą, kad galėtų pradėti rinkos uždarymą, o tai gali žymiai sulėtinti rinkos uždarymo procesą ir leisti jums daugiau laiko savo namuose net ir nustojus mokėti hipoteką.
Žingsnis
Siųsti savo hipotekos bendrovei laišką, kuriame prašoma iš naujo derėtis dėl paskolos sąlygų už prieinamumą. Su daugeliu skolintojų, kurie susiduria su neišvengiamu reikalavimu dėl jų išstūmimo, jie gali būti pasirengę iš naujo derėtis dėl mažesnių mokėjimų ir paskolų pratęsimo programų, kurios ilgainiui garantuoja jiems daugiau pinigų, nei gautų per valstybės aukcioną.
Žingsnis
Nustatykite, ar vyriausybė nupirko jūsų hipotekinę paskolą. Kai vyriausybė valdo paskolą, už prieinamą paskolą derantis procesas, kai nustojote sumokėti savo hipoteką, gali užtrukti mėnesius ar net metus, priklausomai nuo paskolų, kurias vyriausybė bando keisti savo valstybėje, atsilikimo. Užuot perkeldami savo namus, galite likti ir nustoti mokėti, kol vyriausybės atstovas su jumis susisieks, kad derėtų dėl prieinamos paskolos programos.
Žingsnis
Susipažinkite su skolos konsolidatoriumi ir paprašykite patarimo. Daugelis sumokėtų skolos konsolidavimo prenumeratų, pvz., „You Walk Away“, atliks darbą už jus, tačiau daugeliu atvejų už savo paslaugas mokėsite daugiau nei 1000 JAV dolerių. Kai pinigai yra griežti, mokestis gali būti sudėtingas. Yra nemokamų skolos paslaugų, kurios gali padėti jums išsiųsti laiškus savo skolintojui jūsų vardu, kad nutildytų nuolatinius rinkimo skambučius ir pateiktų informaciją apie jūsų valstybės hipotekos įstatymus.