Turinys:
„Internal Revenue Service“ neleidžia daugeliui operacijų pereiti po radaru. Jei turite nekilnojamąjį turtą ir skolintojas uždraudžia arba, jei kitaip perkeliate savo interesus į turtą skolintojui, pvz., Vykdydamas akto vietoj uždarymo, bet koks realizuotas kapitalo prieaugis ar nuostoliai turi būti nurodomi mokesčių deklaracijoje. IRS mano, kad sandoris yra parduotas. Deja, jūs negalite atimti nuostolių.
Informacija apie formą 1099-A
Po išstūmimo ar akto, jūsų skolintojas turėtų atsiųsti jums 1099-A formą - „Apsaugoto turto įsigijimas ar atsisakymas“. Į šią formą įeina du svarbūs skaičiai: pagrindinis hipotekos balansas 2-oje langelio uždarymo ar akto metu ir jūsų turto tikroji rinkos vertė 4 langelyje. 5 langelyje nurodoma, ar turėjote grąžinimo ar nefinansinės paskolos, kuri nustato, kaip atliksite skaičiavimus.
Kaip pranešti
Jei turėjote nefinansinę paskolą, pinigų suma, kurią privalote sumokėti turto išleidimo ar perdavimo metu, yra „pardavimo kaina“. Jei turėjote grąžinimo paskolą, pardavimo kaina yra jūsų paskolos neapmokėtas pagrindinis likutis arba turto tikroji rinkos vertė, atsižvelgiant į tai, kuri suma yra mažesnė. Nustatykite savo koreguotą pagrindą nuosavybėje, kurią iš pradžių sumokėjote už jį, pridėjus bet kokių kapitalo patobulinimų išlaidas, tada atimkite tą skaičių iš savo pardavimo kainos. Praneškite gautą skaičių kaip pelną ar nuostolį D formos sąraše ir savo formos 1040 eilutės 13 eilutėje.