Turinys:
- Kapitalo prieaugio arba nuostolių apskaičiavimas
- Pagreitintas paveldėjimo pagrindas
- Pagreitintas skaičiavimas bendrai valdomam turtui
- Vykdytojo galimybė
- Namų pardavimo pašalinimas
Vidaus pajamų tarnyba beveik pakeičia bet kokią piniginę vertę, kai keičiasi rankas, tačiau paveldėjimas dažnai yra išimtis. Grynuosius pinigus galite paveldėti nemokėdami pajamų mokesčio. Daugeliu atvejų, jei paveldi turtą ir tiesiog jį naudosite, o jūsų valstybė neturi paveldėjimo mokesčio, taip pat neturėtumėte mokėti mokesčių. Parduodant paveldėjimą, jums gali būti skolingas kapitalo prieaugio mokestis IRS.
Kapitalo prieaugio arba nuostolių apskaičiavimas
Kapitalo padidėjimas ar nuostoliai nėra pernelyg sudėtingi apskaičiuoti. Paprastai norėtumėte pradėkite nuo to, ką sumokėjote už turtą, tada pridėkite ant bet kokių pinigų, kuriuos įtraukėte į kapitalo patobulinimus. Gautas skaičius yra jūsų pagrindu. Parduodant turtą, paprasčiausiai atimkite savo bazę iš pajamų. Skirtumas yra jūsų kapitalo prieaugis. Jei likutis yra neigiamas, turite kapitalo nuostolį.
Pagreitintas paveldėjimo pagrindas
Kai paveldi turtą, jūsų pagrindas prasideda nuo turto vertės nuo mirties datos, o ne to, ką mirė mirusysis. Tai vadinama a sustiprintas pagrindas nes tai paprastai labiau naudingas. Pavyzdžiui, jūs galite paveldėti 100 000 JAV dolerių vertės nuo mirties datos ir po metų parduoti turtą už $ 125,000. Turite 25 000 JAV dolerių kapitalo pelną, nepriklausomai nuo to, ką mirusysis iš pradžių išpirko įsigyti akcijų. Jei jis sumokėjo tik 25 000 JAV dolerių, padidėjęs pagrindas neleidžia jums gauti 100 000 JAV dolerių kapitalo pelno.
Pagreitintas skaičiavimas bendrai valdomam turtui
Kai du žmonės bendrai valdo turtą ir vienas miršta, kad kitas paveldėtų turtą, taisyklės yra sudėtingesnės. Pardavus maitintojo netekus maitintojo, padidėja tik pusė pagrindo. Jos pagrindą savo pusėje turto išlieka pusę pradinio pagrindo, tačiau jos partnerio pusė yra vertinama nuo jo mirties datos. Tarkime, kad du įsigyti nekilnojamojo turto kartu su $ 100,000 ir jo vertė nuo mirties datos yra $ 300,000. Išgyvenęs asmuo turi tik 100 000 JAV dolerių kapitalo pelną, jei ji parduoda turtą už 300 000 JAV dolerių. Taip yra todėl, kad jos pagrindas yra 200 000 JAV dolerių - jos pusė pirkimo kainos, arba 50 000 JAV dolerių, plius pusė mirties datos, arba 150 000 JAV dolerių. Be šio iš dalies sustiprinto pagrindo, jos pelnas būtų 200 000 JAV dolerių - skirtumas tarp pradinės pirkimo kainos ir pardavimo kainos.
Vykdytojo galimybė
Kalbant apie mokesčių teisę, viskas ne visada yra taip paprasta, kaip jie skamba ant paviršiaus. Nustatydama mirties vertę kapitalo prieaugiui, IRS naudoja vertinimą vykdytojas išsprendžiant turtą. Tam tikrais atvejais vykdytojas gali pasirinkti datą, išskyrus mirties datą, kad būtų įvertintas nuteistojo turtas. Tai paprastai atsitinka, jei turtas yra pakankamai didelis ir pakankamai sudėtingas, kad skolingas federalinio turto mokestis. Nuo 2015 m. Turto vertė, atėmus savo išlaidas ir skolas, turėtų viršyti 5,43 mln. Šis skaičius kasmet didėja, nes jis koreguojamas pagal infliaciją. Ši galimybė gali būti naudinga gavėjo naudai, nes data perkeliama į priekį, o ne atgal - per šešis mėnesius. Per šį laikotarpį turtas gali būti vertinamas, o tai padidintų pardavimo pelną ir sumažintų kapitalo prieaugį.
Namų pardavimo pašalinimas
Jums gali būti dar viena galimybė išvengti arba sumažinti kapitalo prieaugį iš paveldėto turto, tačiau jis veikia tik su nekilnojamuoju turtu. Turėtumėte išlaikyti nuosavybės teisę į turtą penkerius metus ir joje gyventi dvejus metus, po to jūs galėsite gauti kapitalo prieaugį pardavimas namuose. Iki $ 250,000 pelno išeina kapitalo prieaugio mokestis su tokia išimtimi, jei esate vienišas, arba 500 000 JAV dolerių, jei esate vedęs, ir jūs bei jūsų sutuoktinis pateikia bendrą mokesčių deklaraciją.