Turinys:
Investavimas į mobiliuosius namus gali būti pelningas verslas ir tam reikia daug mažiau kapitalo, kad galėtų pradėti, nei investuoti į tradicinį nekilnojamąjį turtą. Jis taip pat yra lankstesnis, nes galite pasirinkti investuoti į žemę, kurioje yra mobilus namų parkas, patys mobilieji namai arba abu. Bet kuriuo atveju, galite sukurti tvirtą pinigų srautą, kuris gali tapti finansiškai nepriklausomas gyvenimui.
Kaip investuoti
Žingsnis
Pradėkite suprasti, kiek pinigų turite investuoti. Tai taip pat nustatys, ką galite investuoti. Žinoma, ji bus įvairi, tačiau vidutiniškai dvigubas mobilusis namelis su žeme nuo 2009 m. Kainuos apie 40 000 dolerių. Taigi, jei turite 10 000 JAV dolerių ir galite gauti 30 000 JAV dolerių paskolą iš banko, esate versle. Arba galite įsigyti dvi savybes už $ 5,000 ir $ 70,000 paskolą. Tai priklausys nuo jūsų kredito. Paskolos mobiliesiems namams paprastai yra brangesnės nei įprastuose namuose, tačiau paprastai jos yra amortizuojamos per 10 metų, o ne 30 metų.
Žingsnis
Pirkite naudojamą mobilųjį namą, o jūs galite pradėti su daug mažiau pinigų. Tai yra kelias naujiems investuotojams arba tiems, kurie dirba labai mažu biudžetu. Akivaizdu, kad tai užtrunka daugiau laiko, nes reikia surasti daugiau tyrimų, kad surastumėte namus. Tačiau dažnai galite rasti vieno ploto namus už $ 2000 iki $ 3000, ir jie dažnai gali parduoti du kartus. Šie namai paprastai yra nuo 10 iki 20 metų amžiaus ir paprastai neapima žemės. Be toliau pateiktų išteklių, „Craigslist.org“ ir „Ebay.com“ yra geros vietos ieškoti naudotų mobiliųjų namų.
Žingsnis
Pirkite mobilųjį namų parką. Tai, žinoma, reikalauja daug daugiau pinigų, kad galėtumėte pradėti, bet vienas parkas gali jums padėti. Didesniuose turtuose yra nuo 50 iki 100 vietų, kurios bus išnuomojamos nuo 150 iki 250 dolerių per mėnesį už žemę. Viskas, ką jums reikia padaryti, yra suteikti dujas, elektros energiją ir vandenį ir įdarbinti žmogų, kuris ateis ir pasieks nuomos čekius kas mėnesį. Priklausomai nuo parko dydžio, galite tikėtis mokėti nuo $ 500,000 iki $ 750,000. Jūs galite uždirbti 50 000 dolerių iki 100 tūkst. Vienas iš didžiausių žemės, o ne namų nuosavybės privalumų yra tas, kad yra labai mažai priežiūros ar be priežiūros. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai teikti komunalines paslaugas - likusi dalis yra tik nešvarumai.
Žingsnis
Pradėkite, kai tik turite pinigų. Svarbu pradėti kuo anksčiau investuoti į karjerą, jei norite tapti finansiškai nepriklausomu. Vienas iš investavimo į mobiliuosius namus privalumus, o ne tradicinius būstus, yra tai, kad galite pradėti daug mažiau pinigų. Taip pat yra daug mažiau konkurencijos, o mobiliojo namo reikalinga priežiūra yra mažesnė ir pigesnė nei įprastam namui. Tai yra viena geriausių nekilnojamojo turto investicijų galimybių.