Turinys:
Nors yra daug veiksnių, turinčių įtakos namų ar kito pastato vertei, bendras gyvenamasis plotas tikriausiai yra dažniausiai svarstomas. Bendras gyvenamasis plotas apibrėžiamas kaip patalpų, baigtų, visiškai virš žemės plotų suma. Palėpės, pridedami garažai ir prieangiai neįtraukiami, net jei jie yra baigti. Be to, reikalavimas, kad bendras gyvenamasis plotas būtų visiškai virš žemės ir patalpose, reiškia, kad taip pat reikia atmesti rūsius, denius ir terasas.
Matavimai ir skaičiavimai
Žingsnis
Įvertinkite bendrą gyvenamąją erdvę. Jei įmanoma, naudokite brėžinius, kad gautumėte apytikslius visų patalpų, esančių virš žemės, matmenis.
Žingsnis
Išmatuokite išorinius matmenis kitiems pastatams, išskyrus namus ir kooperatyvus, t. Y. Pastato išorę, kiekvienam pastato aukštui. Naudokite apartamentus ir kooperatyvus naudodami vidinius matmenis.
Žingsnis
Jei yra nelygių formų ar išpjovų, grindis padalinkite į bendras figūras. Pavyzdžiui, jei vienas iš grindų yra išlenkti kampai, tada padalinkite tą grindį į stačiakampius ir trikampius.
Žingsnis
Sureguliuokite savo skaičiavimus, jei priešingos sienos nėra lygiagrečios, kad būtų atsižvelgta į neatitikimą. Tai galima pasiekti padalijus plotą į stačiakampį ir atitinkamą skaičių trikampių.
Žingsnis
Apskaičiuokite kiekvieno aukšto plotą, naudodami šias ploto formules: stačiakampius: ilgį x plotį; apskritimai: πr², kur 3.1416 gali būti naudojamas kaip π apytikslis; trikampiai: pagrindas x aukštis / 2. Palyginkite savo vertes su įvertinimais, gautais iš brėžinių. Jei jie nėra arti, patikrinkite savo skaičiavimus.
Žingsnis
Atimkite kambario ar laiptų plotą iš kiekvieno aukšto, išskyrus pirmąjį, jei jie apima keletą istorijų. Pavyzdžiui, jei po 15 pėdų aukščio fojė yra dviejų aukštų aukštai, tuomet šie 300 kvadratinių pėdų būtų skaičiuojami į bendrąjį gyvenamąjį plotą pirmame aukšte, bet ne antrame aukšte. Taigi antroji istorija turėtų būti sumažinta 300 kvadratinių pėdų.
Žingsnis
Pridėkite visas grindų sumas, kad pasiektumėte bendrą gyvenamąją erdvę. Nepamirškite neįtraukti rūsio į grindis, net jei rūsys yra baigtas, iš dalies virš žemės ir turi langus.