Turinys:
Jums nereikia nekilnojamojo turto agento pagalbos, kad rastumėte informaciją apie parduotas ypatybes. Išsamesnės informacijos apie naujausius nekilnojamojo turto pardavimus, pvz., Prekybos ir pardavimo tarpininkų pavadinimus, faktinę pardavimo kainą ir naujų savininkų vardą, galite rasti savarankiškai iš įvairių šaltinių įskaitant:
- Nekilnojamojo turto svetainės
- Pranešimai spaudai
- Jurisdikcijos viešieji įrašai - internetinės ir asmeninės paieškos
Nekilnojamojo turto svetainės
Žinomos svetainės, pvz., „Realtor.com“ ir „Zillow“, ir daugelis kitų panašių svetainių leidžia filtruoti paieškas pagal neseniai parduota kategorijų. Su daugkartinio sąrašo paslaugos numeris, arba dalinis arba pilnas turto adresas Jūs galite rasti informaciją apie labiausiai parduodamas ypatybes, ypač jei turtas buvo įtrauktas į MLS ir pardavimai buvo tvarkomi licencijuotų nekilnojamojo turto agentų. Nekilnojamojo turto tinklavietėse pateikiamos detalės, pvz., Sąrašo ir pardavimo brokerių pavadinimas, pardavimo kaina ir dienų, kuriomis namas buvo rinkoje, skaičius. Ši informacija, ištraukta iš MLS ir viešųjų įrašų duomenų bazių, gali būti naudinga, jei ketinate pirkti ar parduoti namus tam tikroje kaimynystėje.
Laikraščiai
Kai kuriuose laikraščiuose vis dar skelbiami neseniai parduotų namų sąrašai spausdinimo leidinio nekilnojamojo turto skyrius. Kai kurie spausdinimo leidimai, kurių dydis ir apimtis yra riboti, gali skelbti tik nekilnojamojo turto skyrius savaitgalio ir sekmadienio leidimuose. Nors verta išsiaiškinti atspausdintą parduodamų namų sąrašą, tokie sąrašai yra mėginių ėmimai ir jokiu būdu nėra išsamūs. Laikraščiuose paskelbtuose parduodamų namų sąrašuose yra turto adresas, parduodama kaina ir gali būti įtraukta ir įtraukta į sąrašą ir pardavimo brokerio informaciją.
Daugumos laikraščių internetinių leidinių nekilnojamojo turto skyriuose pateikiamos nuorodos į dažniausiai naudojamus nekilnojamojo turto tinklalapius, skirtus skaitytojams ieškoti sąrašų, įskaitant parduodamus namus.
Viešieji įrašai
Pradėkite viešųjų įrašų paiešką oficialioje jurisdikcijos interneto svetainėje - miestas, miestas ar apskritis - kur yra turtas, jei galima. Jums būtų naudinga ieškoti viešųjų įrašų, susijusių su parduodamomis savybėmis, kurios nebuvo įtrauktos į MLS arba kurios buvo parduotos privačiai, be nekilnojamojo turto tarpininko pagalbos. Informacija, kuri jums reikės norint ieškoti viešų viešųjų jurisdikcijos įrašų, šiek tiek skiriasi nuo tos, kuri naudojama ieškant nekilnojamojo turto svetainių. Jei norite ieškoti internetinių viešųjų įrašų, greičiausiai reikės vieno ar daugiau šių duomenų:
- Pardavėjo pavadinimas, paprastai vadinamas davėjas viešuose įrašuose.
- Pirkėjo pavadinimas, paprastai vadinamas gavėjas.
- Pavadinimo pavadinimas.
- Vieneto numeris, taikomas apartamentų ir miesto namų savybėms.
- Partijos numeris, kartais - bet ne visada - įtrauktas į MLS sąrašus nekilnojamojo turto svetainėse.
Kaip veikia viešosios viešųjų įrašų duomenų bazės labai skiriasi pagal jurisdikciją.
Kai jurisdikcija neturi internetinės paieškos duomenų bazės, apsilankykite teismo namuose asmeniškai. Viešųjų įrašų biuras dažnai būna teismo rūmuose, nors tai taip pat skiriasi. Darbuotojų, dirbančių viešoje vietoje, darbuotojai gali imti mokesčius už paslaugas, pvz., Spausdinimą ir kopijavimą.