Turinys:
Jei norite leisti kitam asmeniui sudaryti jūsų vardu sutartis, galite suteikti šiam asmeniui įgaliojimą. Įgaliojimai gali būti suteikiami tik raštu, tačiau jie gali apimti teisę sudaryti nuomos sutartis davėjo vardu. Įgaliojimų įstatymai yra konkretūs valstybei, todėl pasikonsultuokite su advokatu savo valstybėje, jei norite gauti patarimų, kaip naudotis savo įgaliojimu.
Reikalavimai prokurorui
Yra trys pagrindinės šalys: įgaliojimą suteikiantis asmuo, vadinamasis įgaliotinis, asmuo ar organizacija, gaunanti valdžią, vadinamas atstovu ar advokatu, ir trečiosios šalys, su kuriomis agentas veikia vykdytojo vardu. Visi įgaliojimai turi atitikti valstybių, kuriose jie yra įsteigti, teisinius reikalavimus, kol atstovas negali teisėtai veikti pagrindinio įgaliotinio vardu.
Įgaliojimai
Ne visi įgaliojimai leidžia advokatui faktiškai sudaryti nuomos sutartis. Bendrasis įgaliojimas, kuris yra pats plačiausias, leidžia agentui daryti viską, ką gali padaryti vykdytojas, įskaitant teisę sudaryti nuomos sutartį. Įgaliojimai taip pat gali būti daug riboti. Pavyzdžiui, vykdytojas gali suteikti agento įgaliojimą tiktai nuomos sutarties sudarymui. Iš tikrųjų advokatui taikomi apribojimai visiškai priklauso nuo įgaliojimo ir įgaliojimo sąlygų.
Panaikinimas
Vykdytojas turi teisę bet kuriuo metu nutraukti atstovo įgaliojimus. Be to, agento gebėjimas sudaryti bet kokį susitarimą automatiškai nutraukiamas, kai mirus pagrindiniam asmeniui. Jis taip pat nutraukiamas, jei įgaliojimas nėra patvarus. Nesuderinamasis įgaliojimas baigiasi, kai tik principas tampa negalėjęs atšaukti galios, pavyzdžiui, kai jis serga. Ilgalaikis įgaliojimas nesibaigia, kai vadovo nedarbingumas, ir atstovas gali toliau sudaryti sutartis, kol jo galia bus kitaip nutraukta.
Pateikimas
Apskritai įgaliojimai neturi būti registruojami valstybės ar vietos valdžios institucijoje. Tačiau įgaliojimai, kurie yra naudojami ar skirti naudoti agentui leidžiant perduoti nekilnojamąjį turtą, arba pagrindinės nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą, paprastai turi būti registruojami. Apskritai, agentas, norintis perduoti nekilnojamojo turto interesus, gali tai daryti tik tuo atveju, jei įgaliojimas pateikiamas apskrities registre, kuriame yra turto, esančio apskrityje, kurioje yra turtas.