Turinys:
Jei turite namą, yra tikimybė, kad tam tikru momentu jūsų gyvenime gali būti ilgalaikiai svečiai. Tai gali būti senėjantis tėvas, kuriam reikia priežiūros, arba galbūt jūsų auginami vaikai gyvens su jumis. Remiantis 2017 m. JAV surašymo biuro duomenimis, po 18 metų amžiaus 38,4 proc. Jaunų suaugusiųjų gyvena su tėvais. Žinoma, jūs galite įdėti papildomus namų ūkio narius į atsarginį miegamąjį, tačiau privatumas tampa problema. Daugeliui namų savininkų vienas iš geriausių sprendimų yra pridėti atskirą butą prie namų, ypač jei jau galvojate, kaip pridėti garažą. Ne tik jūs turėsite papildomos erdvės, jei kada nors turite ilgalaikius lankytojus, visada turėsite patogią, privačią vietą draugams ir artimiesiems, kurie atvyksta į miestą. Tačiau yra keletas veiksnių, kuriuos reikės apsvarstyti nustatydami, ką jums kainuos garažas su viršutiniu butu.
Statybos išlaidos
Turėsite nuspręsti, ar garažas bus pritvirtintas ar atjungtas, kokio tipo medžiagos norite naudoti, ir kokio dydžio struktūra geriausiai veiks. Vidutiniškai Jungtinėse Amerikos Valstijose žmonės, maždaug 20100 JAV dolerių, praleidžia statydami garažą be buto.
Jei norite pastatyti kambario komplektą virš garažo, išlaidos gali būti greitai padidintos. Su papildomomis izoliacijos, elektros laidų ir santechnikos sąnaudomis, jei norite, kad erdvėje būtų vonios kambarys, galite tikėtis mokėti nuo $ 170 iki $ 200 už kvadratinį pėdą, kaip nurodyta 2016 m.
Mokesčiai ir mokesčiai
Statybinių garažų ir butų statybinių medžiagų ir darbo sąnaudos yra didelė išlaidų dalis, tačiau taip pat turėtumėte žinoti kitas išlaidas, kurias sukaupsite. Prieš pradedant darbą, greičiausiai turėsite gauti statybos leidimą, kuris daugumai namų savininkų kainuoja nuo 487 iki 1847 JAV dolerių. Papildymas turi atitikti visus zonoje keliamus reikalavimus, nes daugelis gyvenamųjų rajonų yra skirstomi tik vieno šeimos namams.
Papildomos išlaidos bus tęsiamos baigus papildymą. Jis susprogdins jūsų namų gyvybingą kvadratinę medžiagą, o tai padidins mokėtiną nekilnojamojo turto mokestį. Jei surenkate nuomos mokestį už erdvę, net ir iš šeimos nario, jūs taip pat turėsite reikalauti pajamų iš mokesčių.
Nors garažas, kuriame yra gyvybinga erdvė virš jo, gali būti naudinga, turėsite nustatyti, ar verta.