Turinys:
Vieną kartą per metus atlikite išsamią savo turto saugos patikrą, kad įsitikintumėte, jog laikotės būsto kodų ir sprendžiate saugos klausimus. Be to, tikrinant jūsų turtą saugos problemoms, jūsų byla bus pagrįsta tuo atveju, jei nuomininkas pateiktų prašymą dėl aplaidumo.
Žingsnis
Įtraukite savo ketinimą atlikti kasmetinį saugos patikrinimą pradinėje nuomos sutartyje. Nustatykite, kad jums reikės patekti į nuomininko gyvenamąją vietą ir šiuo metu lydės būtinų saugos inspektorių.
Žingsnis
Kasmetinės saugos patikros metu patikrinkite dūmų detektorius ir mechanines sistemas, pvz., Santechniką, šildymą ir visus įrenginius. Be to, ieškokite nuomininkų sukurtų saugos problemų, pvz., Perkrovimo grandinių ir langų saugos funkcijų pašalinimo.
Žingsnis
Sudarykite kiekvieno gyvenamosios vietos ir bendrojo pastato saugos klausimų kontrolinį sąrašą. Šių įrašų laikymas parodys teisėjui, kad jūsų turtas yra atsakingas.
Žingsnis
Nusiųskite pranešimus visiems nuomininkams apie būsimą kasmetinę saugos patikrą ne vėliau kaip prieš 2 savaites ir dar keletą dienų iki patikrinimo. Leiskite nuomininkams pareikalauti jų gyvenamųjų patalpų patikrinimo ryto, popietės ar vakaro laiko.
Žingsnis
Prieš atvykdami į nuomininko gyvenamąją vietą be leidimo, patikrinkite savo valstybės įstatus. Kai kurios valstybės reikalauja iš anksto pranešti; kiti reikalauja, kad nuomininkas dalyvautų patikrinime. Tinkamas pranešimas gali pašalinti daugelį nuomininkų patikrinimo problemų.
Žingsnis
Apsvarstykite iškeldinti nuomininką, kuris atsisako jūsų patikrinimo.Jei turite daug raštiško pranešimo ir bandėte patekti į patalpas tik susidūrus su opozicija, daugumoje valstybių tai yra iškeldinimo priežastis. Tai yra paskutinė išeitis. Kartais, tiesiog primindami nuomininkui, kad jūs ją apsaugosite, užtikrindami, kad jos butas atitiktų saugos kodus, leis jums įsidarbinti.