Turinys:
Žemės pardavimas neramioje rinkoje yra sudėtingas. Greitas žemės pardavimas yra dar sudėtingesnis. Nors norint įsigyti vieną nekilnojamąjį turtą reikia tik vieno pirkėjo, ne visada lengva rasti pasiruošusią, norą ir galimą pirkėją. Žemės pardavėjai turi suvokti dabartinę rinką ir taip pat turėti galimybę emociškai atsiskirti nuo jų savybių, kad galėtų daryti tai, kas būtina norint greitai parduoti.
Greito žemės pardavimo strategijos
Žingsnis
Įvertinkite vietinės rinkos sąlygas, panašias į tavo žemę. Kainos jūsų žemė teisingai yra vienas iš pagrindinių pardavimo greitai. Tačiau prieš jums gali kainuoti savo žemę, jums reikia objektyvaus supratimo apie tai, kas buvo parduota per pastaruosius šešis mėnesius, ir apie tai, kaip jūsų žemė lyginama.
Žingsnis
Kainos žemę ir nustatykite kainą, kuri yra mažesnė už dabartinį paskutinių pardavimų vidurkį. Ši strategija skiriasi nuo žemės nustatymo pagal dabartinį rinkos lygį. Nekilnojamojo turto pardavėjai gali pareikalauti bet kokios kainos už nekilnojamąjį turtą, kurį jie nori, jei jie yra laisvi ir aiškūs. Jei per pastaruosius šešis mėnesius jūsų panaši žemė pardavė vidutiniškai 50 000 JAV dolerių, tačiau dabartiniai sąrašai yra 75 000 JAV dolerių, jei žemė yra mažesnė nei 50 000 JAV dolerių, tai padės sukurti greitesnį pardavimą nei 60 000 JAV dolerių.
Žingsnis
Siūlymas finansuoti savo žemės pirkimą. Vienas iš pirkėjų patiriamų sunkumų perkant žemę yra finansavimas. Siūlomas pardavėjas-finansavimas jūsų žemei sudarys didesnį potencialių pirkėjų grupę.
Žingsnis
Apsvarstykite galimybę finansuoti pirkėjus mažai arba visai neįmokėjus. Jei pirkėjas gali sau leisti savo mėnesinius finansavimo mokėjimus, bet neturite pakankamai didelės įmokos, apsvarstykite galimybę pasiūlyti finansavimą kartu su minimaliu įsiskolinimu.
Žingsnis
Susisiekite su galimais žemės pirkėjais, kad sužinotumėte, ar jie domina jūsų turtą. Kaimynai ar rangovai, kurie stato namus rajone, gali būti pagrindiniai potencialūs jūsų žemės pirkėjai.
Žingsnis
Įrašykite savo žemę su nekilnojamojo turto brokeriu, kurio specializacija yra žemės pardavimas. Siūlykite sumokėti savo tarpininkui didesnę komisinius, jei jūsų žemė parduoda per tam tikrą laiką.Didesnės komisijos teikia paskatas nekilnojamojo turto agentams greitai judėti ir įdėti kuo daugiau darbo rinkodaros ir pardavimo metu.