Kas yra labiausiai 8 skyrius mokės už namą?

Kai šeima gauna 8 skyriaus paramą iš JAV būsto ir urbanistikos departamento, ji gali ieškoti nuomos visame mieste. HUD leidžia 8 skyriaus gavėjams išsinuomoti butus, apartamentus ar namus tol, kol šeimininkas sutinka sudaryti 8 skirsnio sutartį, o turtas gali išlaikyti HUD būsto kokybės standartų patikrinimą. HUD, nors ir netiesiogiai, apriboja, kiek pagalbos ji teiks.

Koks yra labiausiai 8 skyrius mokės už namą? Kreditas: hikesterson / iStock / GettyImages

Kaip 8 skyrius padeda

Vienas iš svarbiausių HUD tikslų per 8 skyrių „Būsto pasirinkimo kupono“ programa yra padėti mažinti skurdą ir išplėsti galimybes mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Suteikdami namų ūkiams įvairesnes būsto galimybes, o ne tik fiksuotus, mažai nuomojamus viešojo būsto kompleksus, HUD tikisi, kad subsidijuojami nuomininkai pasirenka pasirinkti geresnes užimtumo perspektyvas, geras mokyklas ir daugiau galimybių.

Sąžiningos rinkos nuomos kainos

Kiekvienais metais HUD išleidžia savo sąžiningos rinkos nuomos duomenis metropolinių zonų ir apskričių visoje šalyje. HUD nurodo šiuos nuomos mokesčius kaip 8 skirsnio programos „mokėjimo standartus“. HUD nemano, kad šie skaičiai yra sunkūs ir greiti. Šeimos, gaunančios 8 skirsnio išmokas, gali išsinuomoti vienetus, kurie kainuoja mažiau ar vidutiniškai daugiau nei paskelbta sąžiningos rinkos nuoma.

Kiek yra šeimos dalis?

8 skilties čekių turėtojai į nuomą išleidžia maždaug 30 proc. Savo mėnesinių pajamų, kol jie nuomoja vienetą už HUD mokėjimo standartą savo teritorijoje. Jei šeima nusprendžia išsinuomoti vienetą, kuriame nuomos mokestis viršija mokėjimo standartą, HUD tai leidžia, tačiau agentūra paverčia šeimą už viršutinę nuomą. Iš viso HUD neleidžia šeimai iš būsto išleisti daugiau kaip 40 procentų savo pajamų.

Kaip HUD veikia informacinis pavyzdys

Jei 8 skirsnio namų ūkis uždirba 1,200 JAV dolerių per mėnesį ir nusprendžia išsinuomoti namą savo teritorijos sąžiningos rinkos nuomos mokesčiu ar žemiau, jis daugeliu atvejų moka apie 360 ​​JAV dolerių per mėnesį nuomos mokesčiu (30 proc. HUD apima likusią dalį. Tačiau jei šeima nusprendžia viršyti sąžiningos rinkos nuomos kainą, pajamų, kurias ji skiria būstui, procentas. Pavyzdžiui, HUD 2018 sąžiningos rinkos nuomos kaina už du miegamuosius Bend, Oregono metro zonoje yra 965 USD. Jei šeima, kuri per mėnesį sumoka 1 200 JAV dolerių, nori išsinuomoti $ 1100 du miegamuosius Bend, jų nuomos mokesčio dalis padidėja iki 495 JAV dolerių ($ 360 + $ 135 virš HUD mokėjimo standarto). Kadangi 495 JAV doleriai atitinka 41,2 proc. Šeimos 1200 dolerių pajamų, HUD nepatvirtins šios nuomos mokesčio pagal 8 skirsnio nuostatas.