Turinys:
Jei turite namą, gausite mokesčių lengvatų, kurių nuomininkai negali dalintis. Tai nereiškia, kad nuoma nereikalauja mokesčių; federalinė vyriausybė ir kai kurios valstybės siūlo nuomininkams galimybę išskaičiuoti dalį savo būsto iš savo pajamų mokesčių. Federalinė vyriausybė taip pat siūlo atskaitymą nuomininkams, kurie patiria pražūtingų nuostolių arba naudoja savo namus verslui.
Turto mokesčiai
Jei jūsų nuomos sutartyje nurodyta, kad mokate nekilnojamojo turto mokestį už savo nuomos namus, IRS leis jums jį išskaičiuoti iš pajamų mokesčio formos, nekilnojamojo turto advokato svetainės. Tik nuosavybė apmokestina vietos valdžios rinkliavas, remiantis turto vertės skaičiumi; specialus vertinimas, kad nutiestumėte gatvę ar įdėtų į šaligatvį, nėra atskaitomas. Kita vertus, gatvės išlaikymo ar remonto vertinimas būtų teisėtas atskaitymas.
Nuomininko atskaitymas
Keletas valstybių, tokių kaip Indiana, Kalifornija ir Merilandas, siūlo valstybės pajamų mokesčio atskaitymą, kad būtų kompensuotas nekilnojamojo turto mokesčių poveikis jūsų nuomai. Pavyzdžiui, Kalifornijoje nuomininkai, pvz., 2011 m. Gali sumokėti standartinius savo mokesčių mokesčius - 60 JAV dolerių vienam asmeniui - net jei nuomos atveju jie neprisiima atsakomybės už turto mokestį. Indiana 2011 m. Pasiūlė 3 000 JAV dolerių ar savo metų nuomos mokestį, priklausomai nuo to, kuri suma yra mažesnė.
„Home Business“
Jei verslą valdote iš savo namų, gali būti, kad galėsite išskaičiuoti dalį savo būsto išlaidų iš savo verslo pajamų, įskaitant procentą nuo nuomos ir komunalinių paslaugų. Jei naudojate 10 procentų savo namų tik verslui, galite išskaičiuoti 10 procentų leistinų išlaidų. Turite atitikti kelis reikalavimus, kad galėtumėte gauti atskaitymą, pavyzdžiui, kad erdvė yra jūsų pagrindinė verslo vieta, pagrindinė jūsų įmonės buveinė arba vieta, kurioje sutinkate klientus.
Nelaimingų atsitikimų nuostoliai
Jei išskaičiuojate atskaitymus, galite atimti bet kokį asmeninės nuosavybės praradimą - baldus, elektroniką, drabužius - dėl gaisro, audros, laivo avarijos ar vagystės, IRS nurodo. Jei turite draudimą ir pateikiate reikalavimą dėl nuostolių, vis tiek galite išskaičiuoti bet kokį draudimą. Tačiau jūs negalite reikalauti išskaitymo už prarastus ar sunaikintus pinigus; vabzdžių pažeidimai, tokie kaip drabužiai, kuriuos mėsos ar termitai valgo balduose; arba plokštės, akiniai ar panašūs daiktai, sugadinti kasdienio naudojimo metu.