Turinys:
Kaip mobiliojo namo pavadinimas kaip asmeninė nuosavybė yra nusidėvėjęs turtas, kaip ir automobilis. Kai jis yra prijungtas prie žemės, kuriai priklauso namų nuosavybės savininkas, jis gali būti paverstas nekilnojamuoju turtu, todėl jis yra vertingas ir saugesnis turtas. Būstas ir žemė tampa tinkama gauti hipotekos paskolą vietoj asmeninės paskolos, kurią lengviau gauti geresnėmis sąlygomis, pavyzdžiui, mažesnę palūkanų normą. Papildomos santaupos atsiranda dėl to, kad hipotekos palūkanos yra atskaitomos. Nors kiekviena savivaldybė turi skirtingas procedūras, yra keletas bendrų reikalavimų, kaip mobilųjį namą paversti nekilnojamuoju turtu.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad nuosavybė, kurią norite patalpinti namuose, yra skirta mobiliesiems namams. Jei teritorija yra skirstoma į gyvenamąją vietą tik pastatytiems namams, gali būti žemės sklypas, turintis namo, kuris yra senamiesčio mobiliojo namų zonavimui.
Žingsnis
Įsigykite žemę ir paprašykite, kad jūsų vardas būtų perduodamas jūsų vardu arba kad jūsų vardas būtų perduotas jūsų nuosavybei, jei norite jį pavadinti. Yra keletas valstybių, kurios leis jums paversti mobilųjį namą, kuris yra išnuomotas žemėje ilgalaikėje nuomos sutartyje, tačiau tai sukelia sunkumų parduodant žemę ar namus.
Žingsnis
Padėkite namus ant žemės, kuri jums buvo duota. Įsitikinkite, kad namų pavadinimas yra toks pat kaip ir nuosavybės aktas.
Žingsnis
Pastatykite nuolatinį pagrindą namuose. Paprastai tai apima ašių ir ratų pašalinimą, betono blokų įdėjimą, tvirtinimą ir pagrindą pagal namus. Namas yra pastoviai pritvirtintas prie pamatų ir pastatytos nuolatinės komunalinės paslaugos, įskaitant vandenį, kanalizaciją ir septiką.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad finansų kompanija žino apie konversiją, jei neturite savo namų, ir suteikėte jums raštišką pranešimą apie jų patvirtinimą kartu su pavadinimo kopija.
Žingsnis
Siųskite savo apskrityje pavadinimą ir pateikite patvirtinimą, kad prašoma perduoti statusą papildomai prie bet kokių kitų jūsų savivaldybės reikalaujamų formų. Jums gali tekti sumokėti mokestį už konversiją ir įrašyti dokumentą.
Žingsnis
Patvirtinkite pavadinimo atšaukimą su vietos automobilių departamentu ir apskrities mokesčių komisaro biuru.