Turinys:
Iškeldinimas yra procesas, kurio nė vienas nuomininkas nenori susidurti, jau nekalbant apie savo įrašą. Įrašų iškeldinimas iš karto nepripažįsta, kad negalėsite išsinuomoti buto, nes priklauso nuo to, kiek toli buvo iškeldinimo procese, kaip pranešama apie iškeldinimą ir kiek laiko tai įvyko.
Laiko rėmas
Neseniai iškeltas praėjusių metų iškilimas gali paversti savininką atsargesniu nuomos būdu nei iškeldinimas, kuris atsitiko toliau. Po septynių metų iškeldinimo sprendimas pašalinamas iš jūsų kredito ataskaitos, nors jis vis tiek bus rodomas foniniu patikrinimu dėl viešųjų įrašų. Laikas, per kurį iškeldinamas iškeldinimas, gali skirtis nuo savininko iki savininko. Kai kurie savininkai visuomet sako, kad nuomininkas su iškeldinimu, o kiti yra labiau užjaučiami.
Ataskaitų teikimas
Kitas apsvarstymo veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti, yra tai, ar jūsų nuomos sutartis buvo nutraukta, ar jei jūs išgyvenote visą iškeldinimo procesą. Jei paliko savo ankstesnį butą, kai gausite pirmąjį rašytinį pranešimą iš savininko, jūs neturėsite sprendimo dėl kredito ataskaitos. Šis pranešimas reikalingas beveik visose valstybėse, o ne paprastai pateikiamas per teismų sistemą, todėl nuomos nutraukimas taip pat nėra viešame registre. Jei jūs kreiptės į teismą dėl iškeldinimo arba turėjote nutylėjimą prieš jus, jis pasirodo viešuose įrašuose ir jūsų kredito ataskaitoje.
Apsvarstymai
Ne visi savininkai naudoja fono ar kredito patikrinimus. Kai kurie privatūs savininkai, turintys tik keletą savybių, gali prašyti pajamų arba darbo patikrinimo tik prieš nuomodami butą. Kiti savininkai gali priimti nuomininkus su išankstiniais iškeldinimais, bet prašyti didesnio užstato, papildomų mėnesių nuomos iš anksto arba pradėti išnuomoti kas mėnesį. Kitų savininkų teigiamų nuorodų naudojimas taip pat gali įtikinti jūsų potencialųjį savininką nepastebėti ankstesnio iškeldinimo.
Klaidingi
Jūs iš karto neišvengiate juodos spalvos sąrašo iš kiekvienos šalies savininko ar net savo valstybėje, kai iškeldinate. Nuomininkai paprastai naudoja informaciją iš fono patikrinimo paslaugų ir kredito ataskaitų, be kitų taikomųjų duomenų, kad nustatytų, ar galite išsinuomoti butą. Jūs negalite paaiškinti lengvinančių aplinkybių nuomos agentui, jei iškeldinimas įvyko dėl jūsų nepriklausomo įvykio. Jei likusi jūsų paraiška patikrinama, jūsų paaiškinimas gali turėti įtakos nuomotojui suteikti jums bandymą.
Prevencija
Nors negalite grįžti laiku, kad išvengtumėte pradinio iškeldinimo, galite padidinti savo galimybes gauti kitą nuomos turtą po iškeldinimo. Jei turėtumėte pinigų sprendimą prieš jus iš pradinio iškeldinimo, sumokėkite visą sumą, kad galėtumėte parodyti savo būsimiems savininkams, už kuriuos esate atsakingi už savo finansinę atsakomybę. Galiausiai, kiek įmanoma sumažinkite savo kitas skolas.
Kai kurie savininkai siūlo „antrojo šanso“ nuomą, nukreiptą į nuomininkus, kurie patyrė bankroto, iškeldinimo arba abu. Tokio tipo nuomos sutartis gali turėti didesnį nuomos mokestį, užstatą ir iš anksto sumokėtus nuomos mokesčius, kad būtų kompensuota rizika, kurią nuomininkas naudoja. Jei nuomotojas paprastai nesuteikia tokios nuomos sutarties, bandykite su juo derėtis, kad pamatytumėte, kiek jam reikia iš anksto išsinuomoti. Kitas variantas yra gauti aukšto kredito balo už apartamentą pasirašiusį asmenį. Nuomotojas gali jums patogiau išsinuomoti, jei žino, kad jis turi galimybę surinkti bet kokią įsipareigojimų neįvykdymą iš asmens, turinčio didelę finansinę būklę.
Asmeniniai ir verslo nuorodos iš draugų ir darbdavių taip pat gali padėti įtikinti savininką, kad galėsite įvykdyti savo finansinius įsipareigojimus. Pajamų ir santaupų įrodymas nuomotojui leidžia jam žinoti, kad galite įvykdyti būsimus finansinius įsipareigojimus.