Turinys:
Jei perkate namą suplanuotame kūrinyje, tikriausiai turėsite prisijungti prie namų savininko asociacijos. Už bendrąją priežiūrą ir bendrai teikiamas paslaugas jūsų namų savininko asociacija - trumpalaikė HOA - paprastai įvertins periodinius mokesčius ir išsiunčia jums sąskaitas ar ataskaitas, kuriose nurodoma išsami informacija. Jei HOA rezervai būna nedideli, galite gauti pranešimą apie specialų papildomą mokestį.
HOA rinkliavos
Dauguma HOA vertina savininkus tam tikroms paslaugoms ir priežiūrai, kuri naudinga visai bendruomenei. Kiek jums reikės mokėti ir kiek dažnai turėtų būti nurodyta jūsų HOA sutartyje. Tikimasi, kad bus imamas mokestis už a kas mėnesį arba kas ketvirtį. Galimos HOA rinkliavos draudimo išlaidos:
- Bendra teritorijos priežiūra ir priežiūra.
- Bendras ploto remontas ir įrangos pakeitimas.
- Bendro kraštovaizdžio apželdinimas.
- Apsaugos ir sargų darbuotojai.
- Komunalinės paslaugos, tokios kaip vanduo, dujos, elektra arba šiukšliadėžė.
- Koridorių sienų, durų, tvorų ir stogų išorės priežiūra.
HOA pareiškimai
Jūsų HOA išduos jums a popierinis arba elektroninis pranešimas periodiškai imti mokestį už asociacijos mokesčius. Daugumoje HOA sąskaitų faktūrų pateikiama ši informacija:
- Siuntėjo pavadinimas ir adresas.
- Gavėjo pavadinimas ir adresas.
- Ataskaitos data ir terminas.
- Paskyros numeris
- Dabartinis likutis
- Mokesčių aprašymas
- Jūsų paskutinio gauto mokėjimo įrašas.
Jūsų HOA pareiškimas paaiškins jūsų mokėjimo galimybės savo mokesčius. Gali būti, kad lėšos bus automatiškai pašalintos iš banko sąskaitos ar kredito kortelės. Arba galite siųsti čekį, kad padengtumėte mokesčius.
Kitos HOA ataskaitų rūšys
Jūs galite gauti HOA pareiškimą su specialiu įvertinimu. Tai gali atsitikti, jei HOA patiria didelių išlaidų - pavyzdžiui, sugadintas klubas arba daugybė korpuso stogų, kuriems reikia remonto - ir rezerve nėra pakankamai lėšų išlaidoms padengti. Jums bus išsiųstas pranešimas prieš gaunant HOA pareiškimą dėl specialaus vertinimo.
Be įprastų mokesčių, tikimasi gauti išsamų metinis pranešimas iš jūsų HOA. Metinės ataskaitos tikslas - informuoti jus apie HOA finansinę veiklą per metus. Balanse išsamiai aprašomi dabartiniai HOA fondų lygiai ir neįvykdyti finansiniai įsipareigojimai. Pareiškime apie fondų balanso pokyčius paaiškinama, kiek pinigų, kuriuos HOA įnešė iš asociacijos mokesčių ir kaip buvo išleisti mokesčiai.