Turinys:
Pirkdami nekilnojamąjį turtą, nenorite mokėti ką nors už turtą, kurio jie teisiškai neturi, ir pavadinimo bendrovė padeda užtikrinti, kad jūs neturite. Prieš perkant namą, pavadinimo bendrovė vykdys pavadinimo paiešką, kad nustatytų, ar yra kokių nors problemų, susijusių su pardavėjo nuosavybe. Tada pavadinimo bendrovė išduos draudimo polisą, kuris išmokės, jei kas nors vėliau pateikia teisinį reikalavimą dėl nuosavybės.
Pavadinimo draudimo rūšys
Pavadinimas draudimo bendrovės išleidžia dviejų rūšių draudimo polisus. Skolintojų politika yra reikalinga, kai pirkėjas paima hipoteką ir grąžina bankui, jei pavadinimas yra blogas, tačiau jie nesuteikia pirkėjui jokios kitos naudos. Savininko politika suteikia pirkėjui pinigų ginti teismą teisme ir grąžinti pirkėjui, jei pavadinimas tampa blogas.
Pagalba uždarymo metu
Antraštinės bendrovės taip pat gali padėti pirkėjams uždaryti savo namus. Pavadinimo įmonė gali turėti pinigų depozitinėje sąskaitoje, laikinoje sąskaitoje, naudojamoje saugoti pinigus, kol ji bus perduota pardavėjui arba naudojama uždarymo išlaidoms padengti, ir gali padėti parengti HUD-1 pareiškimą, kuris atspindi įvairias išlaidas pirkti namus.