Turinys:
Skolintojas gali atmesti skolininką už būsto paskolą, pagrįstą jo mėnesio skolos dydžiu. Skolintojai naudoja mėnesinius skolos lygius, palyginti su pajamomis, vadinamais skolos ir pajamų santykiu (DTI), kad nustatytų, ar skolininkas gali sau leisti kas mėnesį mokėti hipoteką. Asmenys turėtų pateikti savo mėnesinius mokėjimus, kad parengtų biudžetą, skirtą jų skolai sumokėti, kad jie galėtų sumažinti savo skolos ir pajamų santykį ir sutaupyti pinigų palūkanų mokesčiams.
Apsvarstymai
Mėnesinės skolos apima ilgalaikę skolą, pvz., Minimalius mokėjimus kredito kortele, medicinines sąskaitas, asmenines paskolas, studentų paskolų mokėjimus ir automobilių paskolų mokėjimus. Kredito kortelių likučiai neatsižvelgiama į vartotojo mėnesinės skolos dalį, jei ji kas mėnesį sumoka likutį. Skolintojai taip pat mano, kad sutuoktinių parama (alimentai) ir vaiko išlaikymas yra ilgalaikiai skolos įsipareigojimai, kai jie apskaičiuoja tinkamumą būsto paskolai. Mažesnis mėnesinis skolos lygis pagerins asmens kredito balą, leidžiant jai gauti mažesnes kredito linijų palūkanų normas.
Rodikliai
Skolintojai, vertindami mėnesio skolos lygį, laiko paskolos gavėjo santykį ir grąžos santykį. Priekinio galo DTI santykis - tai paskolos gavėjo numatomi hipotekos mokėjimai, turto mokesčiai ir namų savininkų asociacijos mokesčiai, išreikšti procentais nuo jo bendrųjų pajamų. Atgalinis santykis - tai paskolos gavėjo namų išlaidos ir mėnesiniai minimalūs mokėjimai, kuriuos jis moka dėl kitų skolų formų.
Skaičiavimai
Jei skolininkas nori įsigyti namą su $ 500 mėnesio hipotekos mokėjimu ir uždirba 2 000 dolerių per mėnesį bendrųjų pajamų, ji turi mėnesio mėnesio skolos santykį 25 proc. Jei tas pats skolininkas skolintųsi 500 JAV dolerių minimaliomis įmokomis už automobilio paskolą ir kreditines korteles, mėnesio skolos santykis būtų 50 proc. Daugelis skolintojų pageidauja, kad skolininkai neturėtų daugiau nei 28 proc. Mėnesio DTI santykio ir 36 proc.
Tobulinimas
Asmenys gali sumažinti savo mėnesio skolos lygį kurdami ir įgyvendindami biudžetą. Su biudžetu, vartotojai stebės savo mėnesines išlaidas ir pateiks planą, kaip sumažinti jų išlaidas. Tada jie kas mėnesį gali sutaupyti papildomų lėšų asmeniniams paskolų ir kredito kortelių likučiams. Mokėję šias paskolas, kreditoriai sumažins minimalias mėnesines išmokas, kurios pagerins skolininko skolos ir pajamų santykį. Vartotojui, kuris moka papildomą mokestį už fiksuotąsias paskolas, pvz., Esamą hipoteką ar automobilio paskolą, nebus sumažintas jo mėnesio skolos lygis.