Turinys:
Nuomininkas turi teisę gauti nuomininko nuomą pagal nuomos sutarties sąlygas. Kai nuomininkas neįvykdo savo nuomos įsipareigojimų, nuomotojas gali, bet neprivalo, kreiptis į nuomininką teisme, kad bandytų susigrąžinti pinigus. Jei nepavyko sumokėti jokio nuomos mokesčio, jūsų nuomotojas gali pareikšti ieškinį net ir tuo atveju, jei jau išėjote iš savo buto. Nuomotojo nuomininkas ir civilinio proceso įstatymai skirtingose valstybėse skiriasi, todėl pasikonsultuokite su advokatu dėl teisinės konsultacijos apie tai, ką savininkas gali padaryti, kai bandote surinkti neapmokėtą atgalinę nuomą po to, kai atleisite nuomos turtą.
Atgal Nuoma
Kai sudarysite nuomos sutartį, tikimasi, kad nuomos mokestis bus teikiamas reguliariai, paprastai kas mėnesį. Jei laiku nesumokėsite, nuomotojas gali ne tik pareikalauti sumokėti visą mokėtiną nuomą, bet jis gali pareikšti ieškinį, kad priverstumėte tai padaryti. Nuomotojas gali tai padaryti nepriklausomai nuo to, kokią nuomos sutartį turite, ar nuomos sutartis yra parašyta ar žodinė.
Ieškinys
Kai nuomotojas nori surinkti atgal nuomos mokestį, ji gali pabandyti įtikinti nuomininką mokėti nuomininką teisme. Jei ji iškelia jus, ji turi pateikti ieškinį ir apie tai pranešti. Nuomininkas turi galimybę kovoti su ieškiniu teismo posėdyje ir gali pateikti įrodymus savo vardu. Jei šeimininkas laimi bylą, teismas priims sprendimą, kuris yra teisinis dekretas, kuriame teigiama, kad nuomininkas yra bylos nugalėtojas, o nuomininkas skolingas jai tam tikrą pinigų sumą.
Apribojimai
Jei sutikote mokėti nuomą ir vėliau to nepadarėte, jūsų nuomotojas bet kuriuo metu gali pareikšti ieškinį dėl šio neapmokėtos nuomos, net ir išvykęs. Tačiau nuomotojas turi ribotą laiką ieškiniui pateikti. Laikas, kurį savininkas turi pradėti teisminį procesą, priklauso nuo valstybės, kurioje gyvenote prieš išvykdami. Pavyzdžiui, Oregone nuomininkas per vienerius metus turi paduoti nuomininkui ieškinį dėl bet kokių veiksmų, atsirandančių dėl nuomos sutarties, pagal Oregono pataisytus Statuto 12.125 skirsnius. Tai reiškia, kad nuomotojas turi vienerius metus nuo tos dienos, kai nuomos mokestis iš pradžių buvo iškelta nuomininkui dėl nuomos mokesčio.
Kiti aspektai
Nuomotojas gali iškelti nuomininką už nuomą, tačiau byla ne visada turi baigtis teisme. Visada yra galimybė derėtis su nuomotoju, kad būtų atlyginta už neapmokėtą nuomos mokestį. Nepriklausomai nuo atsiskaitymo, visada geriausia gauti nuomos sutartį raštu ir atlikti nuomos mokėjimus čekiu ar panašia priemone, kad būtų įrodytas atliktas mokėjimas.