Turinys:
Jei esate mirusio tėvų turto vykdytojas, dažnai jaučiatės taip, lyg vaikščiotumėtės, laikydamiesi kitų giminaičių teisių. Būdamas sąžiningas ir jautrus kiekvieno jausmui, jūs galite patekti į kryželius, todėl kreipkitės į kitų šeimos narių patarimus. Paaiškinkite, kad laikotės testamente paliktų instrukcijų arba jei nėra valios, laikydamiesi kitų artimųjų, kurie yra lygūs su jumis, norų.
Suprasti paskutinius norus
Gerai perskaitykite mirusiojo valią, net jei turtą tvarkantis advokatas galėjo jums perskaityti ir paaiškinti dokumentą. Advokatui vadovaujant, turtui tenkančios išlaidos turėtų būti ir toliau mokamos iki turto galutinio išmokėjimo. Apsvarstykite visus turto pasiūlymus, bet stenkitės atstovauti kiekvieno teisėto paveldėtojo interesus. Tai gali būti nepatogu, jei šeimos nariai arba jų sutuoktiniai bando pasinaudoti turtu. Darykite viską, kad išlaikytumėte emocijas. Susipažinkite su nekilnojamojo turto brokeriu, kai tik galite. Jei reikia, jie gali trikdyti jus su kitais, susijusiais su turtu.
Įdėkite namus į rinką
Rasti nekilnojamojo turto brokerį, kuris žino kaimynystę ir gali padėti jums parduoti ir greitai parduoti turtą. Jie turėtų pateikti jums rinkos analizę neseniai parduotiems palyginamiems objektams kaimynystėje, pažymėdami, kiek dienų jie buvo rinkoje, nekilnojamojo turto rinkoje ir neseniai atsiimtos savybės. Nustatykite konkurencinę pardavimo kainą. Tarpininkas turėtų pasiūlyti savo rinkodaros kampanijos apžvalgą, įskaitant kopijos, kurią jie naudos pristatymui vietinėje daugkartinio sąrašo paslaugoje, peržiūrą.
Sukurkite geriausią pristatymą
Beveik bet kuriam namų pardavimui gali būti naudinga švieži dažai, garinti kilimai ir tam tikras sustojimas. Tai nereiškia visiško perdarymo, bet pašalina netvarką, asmenines nuotraukas ir perteklinius baldus. Pagerinkite priekinio kiemo apeliaciją ir pagerinkite savo prieangį, kad potencialūs pirkėjai gautų gerą pirmąjį įspūdį. Palikite informacinį lapą ir informaciją apie finansavimą akrilo stende šalia šviežių gėlių ant virtuvės ar valgomojo stalo. Kvapiosios žvakės aplink namą gali atgaivinti orą, o švarūs balti rankšluosčiai ir dekoratyvinis muilas prideda malonų liesti vonioje.
Uždaryti nuosavybę
Sukurti apatinę liniją ir numatomą pardavimo datą, atsižvelgiant į palyginamą pardavimo informaciją kaimynystėje. Padarykite savo nuosavybę išsiskiriančią iš konkurso, pasiūlydami vienerių metų namų garantiją arba kitus privalumus. Jei pasiūlymai nepasiekia, persvarstykite savo kainą. Kai tik pasieksite priimtiną pasiūlymą, iki uždarymo atkreipkite dėmesį į detales. Kaip gestas, apsvarstykite galimybę dovanoti savo mylimam žmogui ilgalaikį memorialą. Net plokštelė ant dovanoto parko stendo gali būti paminklas jūsų mylimam žmogui.