Turinys:
Kalifornijoje istoriškai jau seniai buvo iššūkis, pašalinantis nelaisvę, arba žmones, kurie užima laisvą namą ar butą be leidimo ar nuomos sutarties. Įstatymas, vadinamas AB-1513, palengvina susidūrimą su keliais miestais, kur jis taikomas.
Squatter teisių
Nusivylinėjimas dažnai būna sunkus, nes Kalifornijos įstatymai leidžia jiems pereiti į nuomininkus. 2014 m. Įvykio metu moteris per mėnesį „Airbnb“ paslauga išsinuomojo tuščią apartamentą svetimam asmeniui, tada nustatė, kad atsisakė išvykti. Kadangi jis sumokėjo už 30 dienų viešnagę, pagal Kalifornijos teisę jis įgijo nuomos sutartį su nuomininku. Vyras nustojo mokėti nuomos mokestį, tačiau vienintelis būdas savininkui atsikratyti jo buvo iškeldinti iškeldinimo bylą teisme.
Kiti squatters tiesiog pereiti į negyvenamą namą. Jei, pavyzdžiui, bankas uždraudžiamas gyventi, jis gali būti tuščias keletą mėnesių, kol bankas suras pirkėją. Jei nusileidžia griovelis, nors ji nemoka nuomos mokesčio, ji gali pasakyti kaimynams ar policininkams, kad ji yra nuomininkė. Kai kurie nesąžiningi squatters netgi rengia netikras nuomos sutartis. Paprastai policija neišvengia nuomininkų be teismo įsakymo, todėl jie grįžta. Tuo metu geriausias statymas gali būti kreiptis į teismą, kad būtų iškeltas skandalas.
Evoliucijos procesas
Pirmasis žingsnis atsikratyti žaidimo yra suteikti jam įspėjimą mokėti nuomą per tris dienas arba išeiti. Pranešime turi būti laikomasi valstybės reikalavimų, pvz., Nurodant mokėtinos nuomos sumą ir būti pristatytam rankomis arba matomoje vietoje.
Jei plyšys nesumoka, kreipkitės į neteisėtą ieškovo ieškinį vietos teisme. Jei laimėsite, galite pasinaudoti teismo sprendimu, prašydami, kad apskrities šerifas iškeldintų grobį. Turėsite sumokėti teismo mokesčius ir mokestį šerifui už paslaugą.
Įstatymo pakeitimai
2014 m. Įstatymas, vadinamas AB-1513, rašymo metu taikomas tik Palmdale, Lancaster ir Uklah, ir baigiasi iki 2018 m. Rėmėjas, Steven Fox iš Palmdale, sakė, kad jis gali būti išplėstas ir išplėstas, jei jis pasirodys naudingas, tačiau jis nesvarbu, ar liko biuras, ir neaišku, ar sąskaita bus atnaujinta. Įstatymas leidžia savininkui pranešti apie vietos teisėsaugą, kai tik laisvas yra nuo vieno iki keturių vienetų turtas. Savininkas taip pat privalo paskelbti nuosavybės deklaraciją. Jei po to kas nors pritraukia turtą, savininkas gali jį sulaikyti už pažeidimą.