Turinys:
Teksase garantinis dokumentas apima konkrečias pardavėjo garantijas pirkėjui. Viena iš šių garantijų yra garantija, kad nuosavybės teisė į nuosavybę yra neapribota, o tai reiškia, kad pavadinimas bus laisvai perleidžiamas, jei vėliau nuspręsite parduoti turtą. Garantinis aktas su pardavėjo turto areštu apima visas įprastas pardavėjo garantijas, tačiau turto suvaržymas yra apsaugotas pardavėjui.
Garantijos dokumentai
Garantijos aktas yra priemonė, kuria perduodamas turto davėjas / pardavėjas nuosavybės teise į gavėją / pirkėją. Yra daug darbų rūšių, tačiau garantiniai veiksmai yra aukso standartas, nes jie suteikia pirkėjui didžiausią apsaugą. Pasirašydamas garantinį aktą, pardavėjas iš esmės žada, kad jis turi nuosavybės teisę, ir nėra jokių hipotekos ar turto arešto. Jei pažadas pasirodo neteisingas ir pardavėjas neturi geros nuosavybės teisės į nuosavybę, pirkėjas gali pareikšti ieškinį dėl savo finansinių nuostolių.
Supratimas Liens
Sulaikymas yra teisinis susitarimas tarp skolininko ir kreditoriaus. Jis suteikia kreditoriui - asmeniui, kuris turi nuosavybės teisę, teisę laikyti skolininko turtą tol, kol skolininkas sumokės skolą. Tikėtina, kad jūs susidursite su terminu „turto suvaržymas“ mechaniko turto suvaržymo kontekste, o tai leidžia rangovams užregistruoti turto suvaržymą prieš savo namus, kai nesumokėjote statinių. Įkeitimas neleidžia jums parduoti ar įkeisti savo namų, kol visiškai negrąžinsite skolos, tuo momentu atidavus turto areštą.
Pardavėjo turto suvaržymo poveikis
Pardavėjo turto areštas yra turto „pardavėjo“ arba nekilnojamojo turto pardavėjo turto suvaržymas. Kai garantijos akte yra pardavėjo turto suvaržymas, pirkėjas sutinka leisti pardavėjui konfiskuoti turtą, kol turtas bus sumokėtas pilnai. Jis naudojamas situacijose, kai pirkėjas nedelsdamas valdo turtą, bet sumoka pirkimo kainą dalimis arba vėliau. Taigi, jei garantijos akte yra pardavėjo turto suvaržymas, tai reiškia, kad pardavėjas turi teisę perimti turtą, kol pirkėjas baigs atlikti mokėjimus. Pardavėjas turi teisinį vardą, kol pirkėjas atliks paskutinį planuojamą mokėjimą, o pirkėjas negali parduoti turto iki to mokėjimo.
Jis veikia kaip hipotekos
Daugeliu atvejų, Teksaso garantijos aktas su pardavėjo turto suvaržymu veikia kaip hipoteka - ir jis naudojamas panašiai. Dauguma žmonių taiko tokį aktą, kai pirkėjas ne skolinasi iš banko ar finansų įstaigos, bet skolina pirkėjo kainą iš turto pardavėjo. Kai pirkėjui sunku gauti hipoteką iš institucinio skolintojo, turto pardavėjas gali jam skolinti pinigus.Kaip ir instituciniai skolintojai pasilieka teisę areštuotą turtą konfiskuoti, pardavėjas, turintis pardavėjo turto suvaržymą, pasilieka tą pačią teisę tuo atveju, jei pirkėjas nesugeba atlikti suplanuotų mokėjimų.