Turinys:
Dvigubų pajamų namų ūkiai turi dviejų pajamų pranašumą ir saugumą, kad galėtų dalytis namo pirkimo ir mokėjimo finansine našta. Tačiau vis dar galima nusipirkti namą kaip vieno pajamų namą. Svarbiausia yra pirkti namą su mėnesiniais mokėjimais, kuriuos galite sau leisti tik už vieną pajamas. Tai yra rizikingesnė nei perkant su dvigubomis pajamomis, nes jei prarasite savo pajamas, tuomet reikia surasti kitą pajamų šaltinį ir toliau mokėti.
Žingsnis
Išsaugokite išankstinį mokėjimą. Dauguma ekspertų rekomenduoja sumokėti 20 proc. Kai kurie bankai ar skolintojai reikalauja, kad turite bent 20 proc. Tačiau kai kuriais atvejais vis tiek galite gauti paskolas su 10 proc. Ar net mažiau, ypač jei turite gerą kreditą. Vienai pajamai užtruks ilgiau, kol išankstinis mokėjimas bus sutaupytas nei su daugeliu pajamų, taigi pradėkite taupyti kuo greičiau.
Žingsnis
Ieškoti namų, kuriuos galite sau leisti. Su 20 procentų įmoka, gera taisyklė yra ieškoti namų, kurie kainuoja ne daugiau kaip keturis kartus per metus. Jei turite didelę kitų skolų sumą, turėtumėte ieškoti namų, kuris kainuoja tris kartus per metus ar mažiau. Pavyzdžiui, jei per metus sumokate 50 000 dolerių ir turite pakankamai 20 proc. Jei turite daug skolų, bet turite 20 proc. Įmoką, ieškokite 150 000 dolerių dydžio namų.
Žingsnis
Patikrinkite savo kredito balą. Jūsų bankas gali patikrinti jūsų kredito balą už jus, arba galite nemokamai atsiųsti kredito ataskaitą. Patikrinkite savo balą dėl klaidų ir tikslumo. Jei pastebėsite kokių nors klaidų, pateikite ginčą su trimis pagrindinėmis kredito ataskaitų teikimo agentūromis. Jūsų kredito balas atlieka svarbų vaidmenį, norint gauti paskolą, ypač jei esate vienintelis paskolos pareiškėjas. Jūsų kredito balas turėtų būti 620 ar didesnis, kad būtų atsižvelgta į paskolą. Jei jūsų kredito balas yra mažesnis nei 620, galite jį pagerinti, sumokėję visus likusius skolos likučius ir sumokėdami kredito kortelių arba kitų paskolų likučius.
Žingsnis
Kreipkitės į būsto paskolą per savo banką ar kitą skolinančią instituciją. Apsilankykite norėdami pamatyti geriausią paskolą, kurią galite gauti pagal paskolos sumą ir palūkanų normą. Paskolos paraiškų teikimo metu jūs tiksliai sužinosite, kiek jūsų mėnesiniai mokėjimai bus patvirtinti. Prieš įsipareigodami paskola, užtikrinkite, kad galite sau leisti mokėti tokius mėnesinius mokėjimus.
Jei esate vedęs, bet jūsų sutuoktinis neveikia, galite vis dar kreiptis dėl paskolos. Jei jūsų sutuoktinis turi gerą kreditą, tai gali padėti jums gauti geresnę paskolos palūkanų normą, nors jūs esate vienintelis, kuris uždirba pinigus, kad sumokėtų paskolą. Jei jūsų sutuoktinis turi prastą kreditą, jums gali būti geriau būti vieninteliu pareiškėju.
Žingsnis
Padarykite pasiūlymą namuose, kuriuos norite, kai nustatysite savo biudžetą pagal savo paskolos sumą ir mėnesinius mokėjimus, palyginti su savo vienkartinėmis pajamomis. Jei namas yra rinkoje jau kelis mėnesius, tuomet jūs turite daugiau perkamosios galios - pasiūlykite gerokai mažesnę kainą nei nurodyta kaina ir deramasi dėl galutinės kainos, kuri yra mažesnė už tai, kas yra nurodyta namuose.
Žingsnis
Užbaikite galutinę datą ir susitikite su pardavėju, skolintoju, nekilnojamojo turto agentu ir uždarymo kompanija, kai jūsų pasiūlymas bus priimtas. Parašykite visus dokumentus, atlikite įmoką ir gaukite raktus į naują namą.