Turinys:
Jei norite greitai parduoti bet kokį nekilnojamąjį turtą, pardavėjas turi užtikrinti, kad nekilnojamasis turtas būtų atkreiptas į pirkėjus, kurie dabar yra rinkoje. Nesvarbu, ar apartamentas yra įtrauktas į nekilnojamojo turto tarpininką, ar parduodate jį patys, jei norite, kad jis būtų parduotas greitai, turite aktyviai dalyvauti šiame procese.
Žingsnis
Apsilankykite kituose komplekse esančiuose apartamentuose. Palyginkite jų būklę ir buvimo vietą. Ši informacija padės jums nustatyti jūsų apartamentų kainos sąrašą.
Žingsnis
Kaina jūsų apartamentuose yra penki procentai mažesni už apartamentus, kurie yra labiausiai panašūs į jūsų būstą ir vietą komplekse.
Žingsnis
Prieš pateikdami apartamentus į rinką, atlikite būtinus remonto ir kosmetikos pataisymus. Jei neturite laiko tokiam darbui, atitinkamai įvertinkite namus ir praneškite apie tai agentams ir pirkėjams, kuriuos tai padarėte. Atkreipkite dėmesį, kad tam tikras darbas, pvz., Termito pažeidimas, pagal įstatymą turi būti atliktas prieš pasibaigiant namų sandoriui. Įstatymai skiriasi priklausomai nuo valstybės, todėl pasitarkite su savo valstybine nekilnojamojo turto valdyba, kad sužinotumėte reikalavimus.
Žingsnis
Rinkitės apartamentus. Paimkite aiškias geriausių apartamentų savybių nuotraukas ir paskelbkite jas internete įvairiose savininkų pardavimo vietose. Sukurti skrajutes, kuriose yra šios nuotraukos, taip pat keletas komplekso nuotraukų ir palikite juos su savo kaimynais. Dažnai kaimynai žino, kas nori gyventi savo pastate.
Žingsnis
Pateikite skrajutes į nekilnojamojo turto biurus savo vietovėje. Siūlykite premiją nekilnojamojo turto agentui, kuris atneša pirkėją. Kartais papildomas vienas ar du tūkstančiai dolerių gali būti pakankamai skatinamieji, kad agentai galėtų laikyti savo apartamentų sąrašą sąrašo viršuje, kad galėtume jį parodyti galimiems pirkėjams.
Žingsnis
Būkite pasirengę daryti nuolaidas pirkėjui saldinti sandorį. Siūlau sumokėti jos uždarymo išlaidas arba sumokėti už būtinus remonto darbus ar norimus atnaujinimus.
Žingsnis
Užsisakykite reikiamų namų savininkų asociacijos (HOA) dokumentų kopijas. Reikalavimai skiriasi priklausomai nuo valstybės, bet paprastai apima CC ir R (kopijų, sąlygų ir apribojimų) kopijas, asociacijos posėdžių protokolus per pastaruosius dvejus metus, asociacijos biudžetą, pranešimus apie vertinimus ir visus su bylomis susijusius dokumentus. Jūsų HOA gali pateikti jums sąrašą, kurio dokumentai yra reikalingi, ir mokestį už kopijų gavimą.