Turinys:
Dauguma hipotekinių skolintojų reikalauja įvertinti prieš patvirtindami būsto paskolą, kad būtų užtikrinta, jog nekilnojamasis turtas yra kainoje arba mažesnė už rinkos vertę. Vidaus pajamų tarnyba (angl. Internal Revenue Service, IRS) neleidžia namų pardavėjui atskaityti su namų pirkimu susijusių vertinimo mokesčių. Jei dovanojate turtą, įvertinimo mokestis yra reikalingas dėl federalinės mokesčių deklaracijos.
Negrąžintina sąskaita
Kai kurios baigiamosios išlaidos, susijusios su namų pirkimu, yra išskaitytinos išlaidos, tačiau namų vertinimas ir mokesčiai, mokami vertintojui, nėra. Hipotekos skolintojas vertina turto vertę ir įvertina paskolos limitą. Jūs negalite apibendrinti vertinimo mokesčių kaip atskaitymų pagal federalinės mokesčių deklaracijos A sąrašą.
Išlaidų pagrindas
Pasak „Realtor Magazine“, „homebuyer“ neatskaito mokesčių už skolintojo reikalaujamą vertinimą, o šie privalomi mokesčiai nepadidina namų kainos. Vertinimo mokesčiai yra būtina būsto paskolos patvirtinimo proceso dalis, tačiau jie nepadidina pardavimo kainos ar sąnaudų.
Paremtas turtas
Tol, kol atitiksite du procentus iš koreguotos bendrosios pajamų ribos, galite išskaičiuoti įvertinimo mokesčius, naudojamus nustatant dovanotos nuosavybės teisingą rinkos vertę. Mokesčių žemėlapis nurodo, kad mokesčiai nėra atskaitytini kaip įnašai, bet jūs galite pareikalauti, kad jie būtų įvairūs detalūs atskaitymai 1040 formos A sąraše.
VA arba FHA vertinimas
Vyriausybės finansuojamos hipotekos paskolos, kaip antai Veteranų reikalai, arba VA, paskolos ir Federalinė būsto administracija, arba FHA paskolos, turi būti vertinamos prieš skolintojui patvirtinant hipoteką. Mokesčių vadovo teigimu, nors reikia gauti finansavimą, visi su vertinimu susiję mokesčiai nėra atskaitomi.