Turinys:
Federalinė vyriausybė subsidijuoja būsto nuomą mažas pajamas gaunančioms šeimoms per HUD 8 skirsnį ir visuomenės būsto programas. Nepaisant jų pastangų, mažas pajamas gaunančių būstų paklausa viršija pasiūlą. Nuo 2010 m. Šalyje nėra apskrities, kurioje pagal darbo sutartį dirbančio minimalaus darbo užmokesčio darbuotojui būtų suteikta galimybė išsinuomoti rinkos kainą viename miegamajame bute pagal Nacionalinę mažas pajamas gaunančių namų koaliciją. Taikymo HUD programai sistema yra vienoda visoje šalyje; būsto apsauga yra kita istorija.
Reikšmė
Mažas pajamas gaunančių būstų tikslas - aprūpinti prieinamomis nuomos paslaugomis skurstantiems šeimoms. Esant tokiai nuomai, nuomininkas turi atlikti 18,44 dolerių per valandą, kad suteiktų sąžiningos rinkos nuomos kainą - 959 JAV dolerius - dviejų kambarių bute Jungtinėse Valstijose, remiantis 2010 m. HUD viešojo būsto programą sudaro nuomos kainos, nustatytos prieinamomis kainomis HUD priklausančioje ir valdomoje statyboje. Pagal 8 skirsnį HUD aprūpina reikalavimus atitinkančioms šeimoms subsidijų čekius, kuriuos jie gali naudoti, kad užtikrintų nuomą privačioje rinkoje.
Funkcija
Nors 8 skirsnis ir viešieji būstai subsidijuoja nuomos mokesčius skirtingais būdais, jie abu laikosi plačiai pripažintos nuomonės, kad būstas yra prieinamas, kai namų ūkis neišleidžia daugiau kaip 30 proc. Savo pajamų iš nuomos ir komunalinių paslaugų. Apskritai, HUD palaiko viešųjų būsto nuomos mokesčius lygiais, kurie yra 30 proc. Ribos. 8 skirsnio kvitas subsidijuoja šeimos nuomos dalį, kuri daugeliu atvejų viršija 30 proc. Jų namų ūkio pajamų, kaip teigia HUD 8 skyriaus svetainė.
Taikymas
Šeimos, kurių pajamos yra gerokai mažesnės už jų teritorijos medianą, gali būti taikomos kartu su 8 skirsniu ir visuomenės būsto programomis. Norėdami kreiptis, šeima turi kreiptis į savo vietos būsto instituciją ar būsto komisiją. Nors HUD prižiūri programas, vietinės viešosios būsto agentūros valdo kasdienes operacijas, įskaitant paraiškų tvarkymą. HUD savo interneto svetainėje (žr. Ištekliai) tvarko vietinių viešųjų būsto agentūrų paieškos duomenų bazę. Pavyzdžiui, Atlantos šeimos, Ga., Gali kreiptis dėl abiejų programų su Atlanto būsto institucija.
Apsvarstymai
Taikant 8 skirsnį ir viešąjį būstą taip paprasta, kaip užpildyti dokumentus ir patikrinti informaciją, pvz., Šeimos dydį ir sudėtį bei namų ūkio pajamas. HUD naudoja pajamas kaip pagrindinę abiejų programų kvalifikaciją. Nuomininkai gali kreiptis dėl viešojo būsto, jei jų namų ūkių pajamos neviršija 80 proc. Jų teritorijos pajamų, kaip teigia HUD viešojo būsto programos svetainė. 8-ojo skyriaus dangtelis nuo 2010 m. Yra 50% mediana.
Geografija
Kai šeima kreipiasi dėl pagalbos būsto klausimais. Pavyzdžiui, naudojant „Atlanta“, keturių asmenų šeima gali uždirbti ne daugiau kaip 57,450 JAV dolerių per metus, kad galėtų gauti viešąjį būstą ir 35,900 dolerių už 8 skirsnį, atsižvelgiant į 2010 m. HUD pajamų ribas. Mažiau turtingose vietose šie skaičiai žymiai sumažėja. Pavyzdžiui, Valdostoje, Ga., Šie skaičiai sumažėjo atitinkamai iki 38 650 ir 24 150 JAV dolerių. Kitoje spektro pusėje 80 proc. Nassau-Suffolko, Niujorko metro zonos vidutinės pajamos sudaro $ 74,250, o 50 proc. - 51 800 JAV dolerių.