Turinys:
Turto mokesčiai mokami kasmet, kas pusmetį arba mažesnėmis dalimis tris ar keturis kartus per metus. Kai kuriose valstybėse po atsiskaitymo datos yra lengvatinis laikotarpis. Už nusikalstamumo datą arba po jos įvertinamos baudos ir (arba) mokesčiai. Po tam tikro laiko nuosavybės, turinčios nusikalstamų mokesčių, parduodamos viešame aukcione. Mokesčių plėtiniai paprastai nėra prieinami; tačiau taisyklės skiriasi priklausomai nuo valstybės ir kai kuriais atvejais pagal apskritis. Taisyklės taip pat gali keistis kasmet.
Atsiskaitymo datos aktualumas
Atsiskaitymo data arba kai kuriose valstybėse atskira nusikalstamumo data yra parašyta akmeniu kiekvienoje valstybėje. Kai kuriose valstybėse, pvz., Teksase, mokesčiai yra nusikalstami kitą dieną po mokėjimo dienos. Kalifornijoje yra maždaug vieno mėnesio lengvatinis laikotarpis nuo mokėjimo termino pabaigos iki termino datos. Kai mokestis yra nusikalstamas, jam taikomos nuobaudos ir (arba) vėlavimo mokesčiai, kurie visose valstybėse ir toliau kaupiami kiekvieną mėnesį, kai mokestis nesumokamas. Tiek nuobaudos, tiek mokesčiai paprastai yra procentas nuo nesumokėtos skolos, nors tarp valstybių yra nemažai sankcijų. Kiekviena valstybė turi dar vieną svarbią datą, kuri yra laikas, po kurio apskritis pradeda uždarymo ir aukciono procesą.
Atidėjimai
Nors nekilnojamojo turto mokesčio išplėtimas nėra įprasta bet kurios nekilnojamojo turto mokesčio sistemos dalis, atidėjimas yra. Maždaug pusė visų valstybių siūlo tam tikrą atidėjimo programą ribotoms mokesčių mokėtojų grupėms, dažniausiai neįgaliesiems, senjorams ir (arba) mažas pajamas gaunantiems asmenims. Kai kuriose iš šių programų dalis mokėtino mokesčio gali būti atidėta; kitose, visa tai gali būti atidėta, kartais tol, kol mokesčių mokėtojas išliks gyvas namuose. Šiose programose turto ar turto sulaikymo nuosavybė yra valstybei ar apskrityje, o mokestis grąžinamas, kai turtas keičiasi, o tai gali įvykti tik po namų savininko mirties.
Išpirkimas
Visose valstijose iki datos, kai turtas parduodamas aukcione, turite grąžinti mokestį ir sukauptas baudas bei mokesčius, kad būtų sustabdytas pardavimas. Tai suteikia jums daug laiko, nes dauguma valstybių nesiekia aukciono datos ne mažiau kaip dvejus metus po pradinio nusikalstamumo. Kalifornijoje jūs turite penkerius metus, kol apskritis parduoda jūsų namus dėl neapmokėtų mokesčių. Mičigane jūs turite iki trejų metų kovo, kai praleidote mokestį.
Alternatyvos
Daugelis valstybių ir apskričių atleidžia nuo mokesčio tam tikroms turto savininkų klasėms, pavyzdžiui, mažas pajamas gaunančioms, neįgaliesiems ir 65 metų ir vyresnėms. Dauguma vietų taip pat siūlo dalinį atleidimą nuo savininkų naudojamų namų. Jūs vis dar esate skolingas mokesčiui, tačiau jis gali būti apmokamas. Išimties statusas nėra automatinis; privalote kreiptis į savo apskrities mokesčių inspektorių ar surinkėją. Taip pat galite gauti atvirkštinį hipoteką, iš kurios gautos pajamos gali būti panaudotos bet kokiam tikslui, įskaitant mokestį už turto mokestį. Daugelyje apskričių galite mokėti nekilnojamojo turto mokestį kreditine kortele. Jei negalite sumokėti savo nekilnojamojo turto mokesčio, bet galėsite neatsilikti nuo minimalių mėnesinių hipotekos mokėjimų, jums gali būti naudinga apmokestinti savo nekilnojamojo turto mokestį, kol rasite būdą, kaip visiškai grąžinti skolą. Jums bus išvengta mokesčių nuobaudų ir nebus rizikuojama prarasti savo namus.