Turinys:
Nuosavybės paskolos yra puikus būdas patobulinti savo namus arba sustiprinti savo skolą. Nuosavybės paskolos yra palankus pinigų skolinimo būdas dėl susijusių mokesčių sumažinimo ir žemų palūkanų normų. Paprastai jūs naudosite savo namus kaip užstatą, kad gautumėte nuosavybės paskolą. Čia pateikiami reikalavimai gauti nuosavo kapitalo paskolą.
Kredito vertė
Skolintojai naudoja jūsų kredito balą, kad įvertintų jūsų paskolos grąžinimo tikimybę. Kuo didesnis jūsų kredito balas, tuo didesnės jūsų galimybės būti patvirtintos. Skolintojai paprastai ieško kredito balų, kurie yra 640 arba daugiau. Galima gauti nuosavo kapitalo paskolą, turinčią mažesnį kredito balą, bet už savo paskolą mokėsite didesnę palūkanų normą, jei tik įvykdysite kitus skolinimo reikalavimus.
Visiškas dokumentacijos atskleidimas
Skolintojai turi patikrinti savo pajamų istoriją, už ką dirbate ir kiek laiko. Jie gali patikrinti savo darbą paprastu telefono skambučiu savo darbdaviui. Jūs turite sugebėti patikrinti savo pajamas per trejus metus, pateikdami savo paskutinius trejus metus mokesčių deklaracijas ir W-2 formas. Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo, galite naudoti banko išrašus, sąskaitas ir sutartis iš pardavėjų. Nėra konkretaus pajamų reikalavimo, siekiant nustatyti tinkamumą gauti nuosavo kapitalo paskolą, tačiau užimtumo spragos gali būti kliūtis.
Skola pajamoms
Jūsų skolos ir pajamų santykis turi būti mažesnis nei 50 proc. Jūsų skolos ir pajamų santykis rodo skolintojui savo finansinę sveikatą ir gebėjimą atlikti papildomą skolą. Jis apskaičiuojamas dalijant jūsų pajamas pagal esamą skolą. Jei kasmet sumokate $ 60,000 ir turite 30 000 dolerių skolą, jūsų skolos ir pajamų santykis yra 50 proc.
Vertinimas
Turite gauti įvertinimą. Jūsų namų vertinimą išduoda valstybės patvirtintas vertintojas, kuris nustato jūsų namų vertę. Vertintojai naudoja veiksnius, tokius kaip jūsų namų buvimo vieta, panašių namų nuosavybės vertybės ir namų būklė, kad nustatytumėte savo namų vertę. Namų patobulinimai, pvz., Įjungus savo tikrinimo erdvę į visą rūsį, padeda padidinti jūsų namų vertę. Jei jūsų vietovėje gyvenantys namų savininkai nepakankamai rūpinasi savo nuosavybe, jūsų namų vertė gali sumažėti, net jei jūs labai rūpinatės savo namais.
Paskolos vertė
Skolintojai naudoja 80 proc. Formulę, kad nustatytų jūsų paskolos sumą, palyginti su įvertinta jūsų namų verte. Kokia suma bus jūsų nuosavybės paskola, jei jūsų namai bus vertinami 200 000 JAV dolerių ir esate skolingi 100 000 dolerių? Naudokite 80 proc. Formulę. Padauginkite 80 procentų kartų vertinamą savo namų vertę ($ 200,000), o tai yra 160 000 JAV dolerių. 160 000 JAV dolerių, atėmus 100 000 JAV dolerių, galite gauti iki 60 000 JAV dolerių dydžio paskolą. Skolintojai taiko 80 proc. Taisyklę, kad iš savo namų negausite daugiau nuosavybės, nei galite sau leisti grąžinti.