Turinys:
Būsto ir urbanistikos departamentas padeda nuomininkams, namų savininkams ir namų pirkėjams gauti prieinamą būstą ir finansinę pagalbą. HUD teikia lėšas valstybinėms būsto institucijoms, kurios skiria lėšas vietos valdžios institucijoms, ne pelno organizacijoms ir valstybės gyventojams. Tiesiogiai kreipkitės į vietinę būsto agentūrą, kad gautumėte tikslią informaciją apie taikymą ir programos galimybes.
Būsto sprendimai
HUD programos yra būtinybės ir ekrano pareiškėjai, remdamiesi namų ūkio dydžiu, pajamomis ir finansiniais sunkumais. Programose yra:
- Būsto pasirinkimo kupono programa, taip pat žinoma kaip 8 skirsnis
- Viešas apgyvendinimas
- Privatus subsidijuojamas būstas
- Namų pirkėjų dotacijos
- Vidurinis finansavimas namų pirkėjams
- Namų savininko uždarymo prevencija
Visuomeninis būstas ir 8 skyrius padeda mažo ir labai mažo pajamų nuomininkams, pagyvenusiems ir neįgaliesiems, padengdami visą ar dalį jų nuomos. Viešojo aprūpinimo būstu galima įsigyti valstybinėse rezidencijose ir 8 skyriuje - privačiuose namuose. Privatūs namų ūkiai, kuriuos valdo privatūs savininkai, o ne vyriausybė, yra privatūs subsidijuojami būstai. Antrinė paskola namų ūkių programai suteikia pagalbą už antrinę paskolą arba uždarymo kaštus.
Viešosios būsto agentūros
Viešosios būsto agentūros arba PHA yra HUD patvirtintos įstaigos, administruojančios 8 skirsnį, viešą būstą ir kitas mažo nuomos ir namų savininkų pagalbos programas bendruomenėse. Tiesiogiai kreipkitės į vietinį PHA, kuris nustato jūsų tinkamumą HUD programoms.
Jei ieškote privačiai priklausančių subsidijuojamų būstų, turite susisiekti su HUD veikiančia turto valdymo įmone. HUD padeda šiems nuomininkams pasiūlyti mažesnes pajamas gaunantiems asmenims mažesnes nuomos kainas. Norėdami rasti savininkų, ieškokite HUD duomenų bazėje, kurioje yra mažos nuomos butai pagal valstybę ir miestą ar apskritis. Jūs turite kreiptis tiesiogiai į išvardytas turto valdymo įmones. Pavyzdžiui, šeima, ieškanti subsidijuoto 2 miegamųjų buto Atlante, gali kreiptis į 27 dalyvaujančias valdymo įmones.
„Homeowner“ pagalba
Valstybinės ir vietos valdžios institucijos gali padėti atlikti įmoką arba kompensuoti uždarymo išlaidas finansuodamos ar suteikdamos dotaciją. Dėl savo namų pirkėjų programų kreipkitės į savo valstybės būsto instituciją. Jūs turite teisę į įprastinę arba Federalinę būsto administraciją, kad galėtumėte gauti HUD pagalbą. Jūs taip pat turite atitikti valstybės ir vietos pajamų ribas.
Kovojantys namų savininkai, kuriems reikia HUD pagalbos, kad būtų išvengta rinkos ribojimo, gali kreiptis į HUD remiamus būsto konsultantus. Konsultantai gali palaikyti ryšius tarp būsto savininkų ir hipotekinių skolintojų, siekdami skatinti ir palengvinti hipotekos treniruočių planus.
Du kartus programos
Pateikiate dvi nuomos pagalbos paraiškas. Vienas iš jų yra reguliarus nuomos prašymas su viešojo būsto vyriausybės subjektu arba privačiu savininku, teikiančiu subsidijuotą būstą, arba 8 skyriui. Jūs taip pat pateikiate paraišką per savo vietos PHA jūsų pasirinktą HUD programą.
Be to, namų pirkėjo pagalbos teikimo procesas yra dvigubas. Jūs kreipiatės į HUD patvirtintą skolintoją ir su valstybės ar vietos būsto agentūra, siūlančia paskolą ar dotaciją. Paraiškos tvarkomos atskirai ir laikomasi atskirų gairių, tačiau jos veikia kartu. Pavyzdžiui, Kalifornijos gyventojai kreiptųsi į „California Housing Finance Agency“ ir „CalHFA“ patvirtintą hipotekos skolintoją. „CalHFA“ taip pat dirba su patvirtintomis būsto agentūromis ir nekomercinėmis įmonėmis visoje valstybėje. Galite tiesiogiai susisiekti su šiais biurais arba asmeniškai aplankyti juos, prašydami informacijos iš „CalHFA“.