Turinys:
Jei kiekvieną mėnesį mokėsite sumokėti savo hipotekos sąskaitą, yra vilties: federalinės vyriausybės „Įperkamos namų modifikavimo“ programa. Ši programa, geriau žinoma kaip „HAMP“, suteikia pinigines premijas hipotekiniams kreditoriams, kurie dirba su sunkumais gyvenančiais namų savininkais, kad pakeistų savo paskolas ir sumažintų jų mėnesinius mokėjimus. Tikslas yra sumažinti šiuos mokėjimus, kad šie namų savininkai neprarastų savo gyvenamųjų vietų į rinkos uždarymą. Jei ieškote paskolos pakeitimo per šią programą, turite atitikti tam tikrus reikalavimus.
Pinigai jums
Kad galėtumėte gauti HAMP modifikaciją, pirmojo hipotekos paskolos atveju jūs neturite skolintis daugiau nei $ 729,750. Jei skolinga daugiau nei tai - toks paskolos tipas būtų žinomas kaip „jumbo“ paskola - turėsite įsigyti paskolos pakeitimą už vyriausybės programos ribų. Laimei, skolintojai neprivalo dalyvauti HAMP, kad pakeistų savo skolininkų būsto paskolas.
Laikas ir namų tipas
Jūs negalėsite dalyvauti HAMP modifikacijoje, jei po 2009 m. Sausio 1 d. Paėmėte savo hipotekos paskolą. Jei negalėsite dalyvauti, jei norite pakeisti paskolą dėl bet kokios gyvenamosios vietos, kurioje nėra t savo pagrindinį namą. Tai reiškia, kad jūs negalite gauti pakeitimų per antrąjį namą ar atostogų namus.
Finansiniai sunkumai
Jei norite kovoti su hipotekos mokėjimais, galite gauti tik HAMP modifikaciją. Jūsų mėnesinis hipotekos mokėjimas taip pat turi būti didesnis nei 31 proc. Tokia našta aiškiai parodo, kad jūsų hipotekos mokėjimas tapo ne jūsų finansiniu pasiekimu.
Procesas
Net jei atitiksite visus šiuos kriterijus, nėra jokių garantijų, kad jūsų hipotekos skolintojas patvirtins jūsų prašymą dėl hipotekos paskolos pakeitimo. HAMP nereikalauja, kad skolintojai pakeistų kiekvienos kovojančios namų savininko paskolą. Jūs galite padėti įtikinti savo skolintoją, sukurdami aiškų atvejį, kad dėl finansinio nesėkmės jūs negalite sau leisti savo hipotekos mokėjimo. Parašykite finansinį sunkumų laišką, kuriame paaiškinama, kodėl negalite sau leisti mokėti. Priežastis gali būti viskas nuo darbo praradimo ar darbo valandų sumažėjimo iki rimtų sužalojimų, kuriuos patyrėte praėjusių metų pabaigoje. Surinkite ir padarykite ir bet kokius finansinius dokumentus, kuriuos galite naudoti norėdami įrodyti, kad jūsų finansai yra blogos formos. Šie dokumentai apima jūsų naujausią federalinio pajamų mokesčio deklaraciją, dabartines banko patikrinimo ir taupomosios sąskaitos ataskaitas, kredito kortelių sąskaitas ir naujausius mokėjimo čekius. Siųskite, faksu arba el. Paštu atsiųskite šią informaciją savo skolintojui.