Turinys:
Užblokuotas turtas gali būti puiki investicija. Ne tik galite rasti pasiūlymus dėl savybių, kurios paprastai yra didesnės už jūsų kainų intervalą, bet dažnai galite atlikti keletą pakeitimų ir parduoti turtą vėliau didesniu tarifu. Dėl šios priežasties uždarieji namai yra populiarūs investuotojų tarpe, tačiau tai nereiškia, kad atsitiktinis pirkėjas neveikia. Kai kurios finansų įstaigos pirmą kartą atveria pasiūlymus pirkėjams, kurie planuoja išeiti į namus pagrindinę gyvenamąją vietą. Nesvarbu, ar perkate namą kaip investuotoją, ar vartotoją, galite pastebėti, kad kai kurie skolintojai yra linkę skolinti pinigus už rinkos ribojimą. Geros naujienos yra tai, kad jūs galite rasti finansavimą iš kitų šaltinių, kad galėtumėte įsigyti savo rinką.
Ką tu turi žinoti
Jei planuojate pasinaudoti dotacija, prieš pradėdami apsipirkti turite žinoti keletą dalykų. Galimos dotacijos paprastai taikomos konkrečiai mažas pajamas gaunančioms ar kaimo vietovėms. Tai yra priežastis. Vyriausybės agentūros ir ne pelno institucijos skatinamos skatinti plėtrą šiose srityse. Išstūmimas kaimynystėje, turinčioje milijonus dolerių savybių, nesuteikia to paties kvietimo tobulėti, kaip ir atskirtas gyvenamasis namas nepalankioje vietovėje. Siūlydami dotacijas, agentūros ir ne pelno institucijos gali skatinti plėtrą ir tobulinimą, o tai savo ruožtu padidins turto vertę ir gali pareikšti parduotuvių, restoranų ir kitų patogumų.
Nacionalinės programos
Jei esate mokytojas, gaisrininkas, policijos pareigūnas ar neatidėliotinos medicinos technikas, galite gauti stipendiją per „Geros kaimynų durų“ programą. Ši programa suteikia šiems profesionalams namus už pusę sąrašo kainos, su sąlyga, kad rezidentas įsipareigoja turėti namus kaip vienintelę gyvenamąją vietą mažiausiai 36 mėnesius. Namai yra vietovėse, kuriose vyriausybė nustatė, kad reikia atgaivinti. Visų vietovių turimų namų sąrašas pateikiamas HUD interneto svetainėje.
Dotacijos taip pat teikiamos per Amerikos kaimynystės pagalbos korporaciją, kurios tikslas - kurti sveikus rajonus. „NACA“ pirkimo programa padeda namų ūkiams, kurių pajamos yra mažos ir vidutinės, gauti būstą konkrečiose bendruomenėse. Ne tik asmenys gali gauti hipotekos per šį nepelno, bet NACA taip pat teikia konsultacijas dėl būsto.
Vietos programos
Vietos lygmeniu taip pat yra agentūrų ir ne pelno institucijų, norinčių padėti gyventojams įsigyti uždarytas savybes. Pavyzdžiui, New Jersey būsto išteklių centras siūlo paieškos duomenų bazę prieinamą būstą visoje valstybėje. Agentūra taip pat siūlo $ 10,000 pirmą kartą namų pirkėjams įsigyti namus tam tikrose apskrityse.
Naujasis Džersis nėra vienintelė valstybė, teikianti mokėjimų už namus paslaugas. Daugelis valstybių turi būsto biurus, kurie specializuojasi susieti gyventojus su buveinėmis besivystančiose vietovėse. Be to, šiomis programomis taip pat siūlomos nemokamos paskolos. Svarbu pažymėti, kad daugelis šių programų yra nukreiptos į pirmą kartą namų pirkėjus.