Kas atsitinka hipotekos atveju, jei aš mirštu?

Vienas iš klausimų, kuriuos turi išspręsti visi namų savininkai, yra tai, kas atsitinka su savo namais ir su juo susieta hipoteka, jei jie miršta. Hipoteka paprastai yra didžiausia skola, kurią dauguma žmonių kaupia savo gyvenime. Kai praeisite, ši skola ne tik išnyksta. Atvirkščiai, jūsų turto administratorius, jūsų naudos gavėjai ir skolintojas turi įsitikinti, kad tai atsiskaitoma vienaip ar kitaip.

Iš priekinės verandos į namus. Kreditas: dpproductions / iStock / Getty Images

Šeimos aplinkybės

Kai mirsite, jūsų skola nebus perduota jūsų šeimos nariams ar jūsų gavėjams, nebent jie yra bendri nuosavybės savininkai. Pavyzdžiui, jei jūsų sutuoktinis bendrai valdo turtą, ji vis tiek bus atsakinga už hipotekos balansą. Kiekvienas, kuris prisiima paskolą, bus visiškai atsakingas. Jei namas ir hipotekos yra tik jūsų vardu, jūsų šeima nebus paveldėta atsakinga už skolą.

Skolintojas gali apriboti savo veiklą

Jei jūsų šeima neatsilieka nuo hipotekos mokėjimų, skolintojas gali uždrausti. Skolintojas vis dar turi paskolą ir yra apsaugotas nuo turto. Jei paskola negrąžinama, skolintojas turi teisę atsisakyti turto ir jį parduoti, kad gautų savo investicinius pinigus. Naudos gavėjai, kurie negali atlikti hipotekos mokėjimo, bet nori išlaikyti šeimos namus, turi galimybę refinansuoti ir iš naujo paimti hipoteką savo vardu.

Hipotekos draudimas

Kai kurie namų savininkai perka hipotekos draudimą savo šeimų apsaugai mirties atveju. Su hipotekos draudimu, draudimo įmonė moka hipotekos skolintojui tiesiogiai, kai mirsite. Dauguma politikos sričių veikia slankiosios skalės pagrindu, taigi gaunama draudimo išmoka mažėja, kai mokate hipoteką. Kai kurios hipotekos draudimo formos taip pat mokamos, jei yra diagnozuota kritinė liga, kuri leidžia jums sumokėti hipoteką iki mirties.

Pajamos iš turto

Kai asmuo miršta, jo skolos mokamos iš jo turimo turto. Šių aktyvų bendras dydis yra žinomas kaip mirusiojo turtas. Administratorius naudoja pinigus iš mirusiojo banko sąskaitos ir gyvybės draudimo pajamas grąžindamas skolą. Prireikus administratorius parduoda mirusio asmens turtą, kad išeitų į hipotekos skolą.

Testamento pardavimas

Kita galimybė apsvarstyti yra namo pardavimas. Jei turto ir turto turtas yra nepakankamas hipotekos grąžinimui, administratorius gali parduoti namą. Nuosavybėms, kurios neperžengia testamento, mirusiojo šeima gali parduoti turtą ir panaudoti pajamas, kad būtų sumokėta neįvykdyti hipotekos balansai. Pinigai, likę po hipotekos išmokėjimo, patenka į mirusiojo naudos gavėjus.

Pagalba paveldėtojams

Jei neturite šeimos ar kitų naudos gavėjų, yra mažai paskatų pasiruošti išeiti į savo hipotekos skolą, kai mirsite. Jei turite šeimą, kuri gali išvykti gyventi namuose, gali padėti tam tikras kruopštus planavimas. Įsigydami hipotekos draudimo produktą ar gyvybės draudimo polisą, galite efektyviai planuoti hipotekos skolos išėjimą į pensiją, kai negalite patys atlikti mokėjimų.