Namų pardavėjai dažnai gauna pirkimo pasiūlymus, kurie neatitinka jų lūkesčių. Norėdami oficialiai pakeisti konkrečias pardavimo sąlygas, nusiųskite pirkėjui ar pirkėjui agentą. Atsarginis skaitytuvas leidžia pirkėjui žinoti, kad esate pasirengęs derėtis, o suteikdami jums išeitį, jei ateis patrauklesnis pasiūlymas. „Realtor.com“ pataria dirbti greitai ir pademonstruoti visus suinteresuotus pirkėjus, kad pagerintumėte savo galimybes pasiekti abipusį susitarimą.
Nurodykite savo nekilnojamojo turto agentui ar nekilnojamojo turto advokatui parašyti priešpriešinį platintoją a valstybei būdingas teisinis kontrafakto dokumentas. Advokatas ar atstovas gali pateikti pasiūlymus ir patarti, kaip derėtis dėl pirkimo pasiūlymo sąlygų, tačiau aiškiai nurodykite savo kontrafakto sąlygas raštu.
Atidžiai perskaitykite pasiūlymą ir kreipkitės tik į dalis, dėl kurių nesutinkate su priešpriešiniuoju telefonu. Jei pasiūlymas yra parašytas konkrečiai valstybei priklausančiai pirkimo sutarčiai ar pasiūlymo dokumentui, jūs greičiausiai atitiks daugumą pasiūlymo sąlygų, nes šiose formose yra tipiškos ar įprastos būsto pardavimo sąlygos jūsų būsto rinkoje. Pasirašykite ir datuokite priešpriešinį lėktuvą ir nurodykite priešpriešinio užsakiklio galiojimo datą, jei spaudžiate laiką.
Pateikite pirkėjui greitai, pageidautina, per savo agentus. Priešpriešinimo etapo metu galite peržiūrėti kitus pasiūlymus, kompensuoti kelis pirkėjus ir netgi priimti kitą pasiūlymą.
Peržiūrėkite pirkėjo atsakymą į savo priešpriešinį telefoną. Pirkėjas gali:
- Priimkite savo priešininką pasirašydami ir pateikdami jį per nustatytą laiką
- Palyginkite savo skaitiklį, toliau pratęskite derybas
- Atmeskite savo skaitiklį, atsisakydami pasirašyti savo priešpriešinį užsakymą arba atsistatydinti. Pirkėjas taip pat gali oficialiai atsiimti savo pradinį pasiūlymą raštu ir baigti derybas.
Pripažinkite, kad pirkėjas sutinka su jūsų priešpriešiniu važiuokliu, pasirašydamas ant pirkimo dokumento ar pirkimo pasiūlymo, kad sukurtumėte privalomą pardavimo sutartį. Jūsų agentas gali jums patarti dėl įprastinio jūsų regiono priėmimo būdo.