Turinys:
Patalpų apipavidalinimo kaina namuose gali būti išskaičiuojama, priklausomai nuo to, ar jūs naudojate namą kaip asmeninę gyvenamąją vietą, ar nuomojamą turtą, ar esate aliuminio dailylentės versle. Tuo atveju, jei negalite reikalauti sumokėti atlaidą už dailylentės kainą, galite visada padidinti savo mokesčių bazę, kad sumažintumėte kapitalo prieaugio mokestį, kai jį parduosite.
Asmeninė gyvenamoji vieta
Kai atliksite patobulinimus namuose, kuriuos naudojate kaip asmeninę gyvenamąją vietą, kapitalo turto taisyklėse reikalaujama kapitalizuoti išlaidas, o ne reikalauti išskaitymo. Kadangi naujojo apšvietimo įrengimas jūsų namų išorėje yra naudingesnis nei vieneri metai ir padidina namų vertę, turite padidinti savo mokesčių bazę namuose pagal bendrą projekto kainą. Išlaidos, kurias galite padidinti, yra medžiagų ir reikmenų įsigijimo sąnaudos, taip pat išlaidos rangovo nuomai, kad būtų galima įrengti dailylentę.
Nuomos savybės
Namai, kuriuos turite, kad gautumėte nuomos pajamas, nėra ilgalaikis turtas, tačiau IRS vis dar reikalauja, kad jūs padidintumėte mokesčių bazę namuose, kad būtų galima įrengti dailylentės įrengimo namuose išlaidas. Tačiau, skirtingai nuo jūsų asmeninių rezidencijų, IRS leidžia jums reikalauti metinių nusidėvėjimo atskaitymų nuomos namuose. Nusidėvėjimas leidžia išskaičiuoti visą nuomos namų mokesčių bazę per 27,5 ar 40 metų laikotarpį lygiomis sumomis. Kai padidinsite apmokestinimo pagrindą, susijusį su atšakos projekto išlaidomis, jis taip pat padidins metinį nusidėvėjimo atskaitymą, kurį turite teisę reikalauti iš savo apmokestinamų nuomos pajamų.
Remonto remontas
Visada svarbu atskirti nuolatinį namų tobulinimą, kuris padidina mokesčių bazę ir remontą. Jei pakeisite savo namuose esančios dailylentės dalis, nes pažeistos tam tikros sekcijos, naujo dailylentės įrengimas yra remontas, nes jis tik palaiko, o ne pagerina namo būklę. Kaip rezultatas, jums nereikia didinti savo mokesčių bazę namuose už dailylentės kainą, taip pat jūs negalite reikalauti atskaityti, jei tai yra jūsų asmeninė gyvenamoji vieta. Tačiau, jei pataisote nuomos turto dailylentes, IRS leidžia jums reikalauti iš nuomos pajamų atskaityti visą kainą.
„Home Improvement Business“
Jei dirbate su namų gerinimo verslu ir priimate darbą, kad pakeistumėte kliento namo apšvietimą, galite reikalauti atskaityti visas išlaidas, kurios yra būtinos norint užbaigti darbą, susijusį su įmonės mokesčių deklaracija. Jūsų atskaitymas apima dailylentės medžiagos įsigijimo išlaidas, prekes ir atlyginimus, kuriuos mokate darbuotojams, padedantiems įrengti apkaustą. Be to, mokesčiai, susiję su namų savininku, neturi jokios įtakos jūsų gebėjimui pareikalauti šių verslo išlaidų jūsų grąžinimo metu.