Turinys:
„Multiple Listing Service“ arba „MLS“ yra nekilnojamojo turto, parduodamo konkrečiame regione, duomenų bazė. Kiekvienas išvardytas turtas turi unikalų identifikavimo numerį, o nuosavybės duomenis gali gauti kiti nekilnojamojo turto agentai ir nekilnojamojo turto svetainių naudotojai, ieškantys MLS duomenų bazės. Taigi, jei bandote parduoti savo namus, tai, kad jis yra įtrauktas į MLS numerį, turi didelę naudą.
Žingsnis
Nuspręskite, ar įrašyti savo namus su nekilnojamojo turto agentu, ar su fiksuoto dydžio MLS įmone. Norint įrašyti namus MLS, reikia mokėti narystę. Neparduodami savininkai, parduodami pagal savininkus arba FSBO. Darbas su agentu leis jūsų namams pridėti prie MLS duomenų bazės, nors turėsite mokėti tą asmenį už pardavimą.
Žingsnis
Surinkite savo vietovėje fiksuotų mokesčių bendrovių sąrašą, jei nenorite įtraukti savo namų į nekilnojamojo turto agentą. Šios įmonės savo namus įrašys į MLS už fiksuotą mokestį, o ne komisinį mokestį, pagrįstą namų pardavimo kaina.
Žingsnis
Palyginkite kainas ir paslaugas. Naudodamiesi vienodo dydžio paslauga, jūs galite būti atsakingas už savo namų rodymą ir derybas su konkurso dalyviais, ką paprastai tvarko nekilnojamojo turto agentas. Jūs taip pat esate atsakingas už pirkėjo agento komisinio apmokėjimą, jei jūsų pirkėjas suranda jus per nekilnojamojo turto agentą. Kai kurios kompanijos gali jums sumokėti vieną mokestį, o kitos - mėnesinį mokestį tol, kol bus užregistruotas namas.
Žingsnis
Kreipkitės į įmonę, kurią norite naudoti, ir pateikti jiems reikalingą informaciją. Patraukite savo namų nuotraukas ir parašykite išsamų aprašymą. Sukūrus įrašą su priskirtu numeriu, jis bus nedelsiant prieinamas nekilnojamojo turto agentams.