Turinys:
Prieinamumas yra pagrindinis nekilnojamojo turto rodiklis, tačiau tvirtos investicijos į gyvenamąją vietą turi apsvarstyti ne tik plytų ir skiedinio. Ji turi būti apie žmones - patrauklią vietą, geras darbo vietų augimo prognozes, gyventojų pokyčius ir klimatą. Jei jūsų bendruomenė pasižymi visais langeliais, apsvarstykite galimybę investuoti vietoje. Moksliniai tyrimai, lankstumas ir puikus laiko suvokimas yra būtini, nes tūkstantmečiai ir bumas, mūsų dvi labiausiai apgyvendintos kartos, juda.
Floridos įperkamos kišenės
Nors tai nenuostabu, kad Florida yra svarbiausia plačiai paplitusi Amerikos „Sunbelt“, verta paminėti, kad ekspertai vietose Floridoje įgauna lyderį tiek už prieinamumą, tiek geriausias pirkimo rekomendacijas. Pagal „Trulia“ atliktus pramonės tyrimus „Sunshine“ valstijoje yra keturios iš dešimties didžiausių metropolinių zonų su nepakankamai įvertintomis namų kainomis. Jų „Bubble Watch“ ataskaita už 2014 m. Ketvirtąjį ketvirtį nustatė, kad „Palm Bay-Melbourne-Titusville“, „Lakeland-Winter Haven“, „Jacksonville“ ir „West Palm Beach“ buvo nepakankamai įvertintos 14–19 proc. „Forbes“ 2015 m. „Best Buy Cities“ ataskaita taip pat nurodo West Palm Beach ir Jacksonville, be Orlando ir Greater Sarasota.
Tūkstantmečiai judant
Geresnis užimtumas reiškia daugiau namų ūkių formavimosi, kai tūkstantmečiai nori patekti į būsto kopėčias. Atsigaunanti ekonomika sukuria geresnes darbo vietas jaunesniems nei 35 m., O daugiau jų pirmenybę teikia didelių miestų šviesoms ir didesniems patikrinimams mažo miesto gyvenimo būdui, kaip teigia NPR ir Time / Money. Po darbo vietų tokiose srityse, kaip technologija, sveikatos priežiūra ir inžinerija, „Y“ karta veda į Aleksandriją ir Arlingtoną už Vašingtono ribų..
Kūdikių bumo laikikliai
Su jauniausiais 50 metų amžiaus kūdikių boomers, o seniausias artėjantis 70, išėjimas į pensiją ir tuščias lizdas suteikia postūmį mažinimui. Iki 2017 m. Pusė JAV gyventojų bus daugiau nei 50, o beveik pusė vyresnių nei 60 metų gyventojų yra vieniši. JAV naujienų ir pasaulio ataskaitos straipsnyje teigiama, kad šilti orai, tokie kaip Majamis, Naujasis Orleanas, Memfis, Las Vegasas ir net brangūs Los Andželo Long Beach, yra patrauklūs aktyviems pensininkams. Su sveikais boomers, išleidžiant nix į pensijų bendruomenių, naujų galimybių yra sukurtos miesto būsto investicijas.
Teksasas yra tendencija
Pagal 2015 m. Forbeso ataskaitą „Geriausių pirkimų miestai“, „Texas“ metros, vadovaujamos Austin, sudaro penkias iš 20 geriausių rekomendacijų. Neseniai sušvelninus naftos kainas, ekspertai teigia, kad Houston, Dallas ir Fort Worth turi pakankamai diversifikacijos kitose pramonės šakose, kad galėtų tęsti tendencijas. Namų kainos Teksaso miestuose nuolat augo nuo 7 iki 12 proc., O tai rodo, kad ilgalaikės nuosavybės investicijos yra daugiau nei perkant namus. Stiprus naujas statinys Hiustone veda tautą tarp miestų, įvardytų Forbeso ataskaitoje „Statybinių batų miestai“, su Austin ir San Antonio skylinėlėmis, kurios taip pat yra nukreiptos į kranus.